Wohnung zur Miete

1090.91 €1.091 €

Nettokaltmiete

2 Zimmer  •  52,6 m²  •  4. Geschoss

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Wien,Neubau (1070)

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Diese moderne Wohnung umfasst rund 53 m² Wohnfläche, überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die hervorragende Lage direkt am Neubaugürtel mit Blick auf den Emil-Maurer-Park. Alle Räume sind zentral begehbar und dadurch besonders praktisch auch als WG nutzbar.

Die Wohnung befindet sich im 6. Stock und bietet durch große Fensterflächen und die Ausrichtung nach außen ein helles, freundliches Wohnambiente mit schönem Ausblick über die Stadt. Neben der eigenen Terrasse steht den Bewohner:innen außerdem eine großzügige Gemeinschaftsterrasse zur Verfügung.

Raumaufteilung:

* Großzügiger Wohnraum mit offener Küche
* Zwei separate Schlafzimmer
* Badezimmer mit Badewanne
* Separates WC
* Terrasse

Die großen Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen ein angenehmes Wohngefühl.

Ausstattung:

* Eigene Terrasse sowie großzügige Gemeinschaftsterrasse
* Fußbodenheizung
* Schallschutzfenster
* Glasfaseranschluss
* Hochwertige Sanierung, neuwertiger Zustand
* Teilmöbliert (Möbel können auf Wunsch entfernt werden)

Lage:

Die Wohnung liegt direkt am Neubaugürtel, gegenüber dem Emil-Maurer-Park.
In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie den Westbahnhof sowie die Mariahilfer Straße mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangeboten.

Verkehrsanbindung

* U-Bahn: U3 und U6
* Straßenbahnlinien in unmittelbarer Nähe

Mietkonditionen:

* Gesamtmiete: € 1.500,- brutto/Monat (inkl. Betriebs- & Heizkosten)
* Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
* Mietvertrag: befristet auf 3 Jahre
* Bezug: ab sofort möglich

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Stichworte Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,74 m², Bundesland: Wien, 6 Etagen, modernisiert: 2020