"Haus im Haus": 2 gemütliche und solide Wohnungen - individuell nutzbar und mit außergewöhnlich großer Dachterrasse
Suchen Sie nicht ausschließlich ein Haus, sondern sind auch für andere Wohnformen offen? Hier stehen zwei Wohnungen in einem 3-Familienhaus zum Verkauf - mit eigenem Garten! In Ihrer Traumwohnung können Sie die großartige Dachterrasse nutzen, die Ihnen einen schönen Ausblick bietet, ideal für entspannte Tage in der Sonne oder gesellige Grillabende mit Freunden. Freuen Sie sich auf ein Wohnzimmer mit viel Tageslicht, eine moderne, offene Küche mit einem eleganten Essbereich sowie zwei gut geschnittenen Schlafzimmern. Zudem gibt es ein Badezimmer mit großzügigem Fenster und ein separates WC.
Im Dachgeschoss befindet sich die zweite gemütliche Wohnung, die dank der Dachschrägen deutlich größer wirkt als die angegebene Wohnfläche vermuten lässt. Diese Wohnung ist aktuell vermietet. Sie umfasst das einladende Wohnzimmer, das Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, das als Büro oder auch als Kinderzimmer genutzt werden kann. Aus diesem haben Sie Zugang zu der Loggia in Südausrichtung, die dank der vorhandenen und weit zu öffnenden Verglasung sowohl im Sommer als auch als Wintergarten gut genutzt werden kann. Vervollständigt wird die Wohnung mit dem durchdacht eingerichteten Kochbereich, dem Tageslichtbad und einem separaten WC. Außerdem bietet sie mehrere Abstellräume im Kniestock, so dass Sie sich manchen Weg in den Keller sparen können.
Draußen verfügen Sie über einen privaten Gartenbereich, der schattig gestaltet ist und Sie mit einer Gartenhütte, einem Freisitz sowie einer Außendusche begeistert. Für Ihre Fahrzeuge stehen sowohl eine Einzelgarage als auch insgesamt drei Außenstellplätze bereit.
Darüber hinaus genießen Sie zusätzlichen Stauraum durch Ihre eigenen Kellerräume, sowie die Möglichkeit, einen gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum zu nutzen. Eine weitere Garage dient der Hausgemeinschaft als praktische Abstellmöglichkeit für Fahrräder und sonstige Geräte.
Merkmale
Bezug: Hauptwohnung sofort
vermietet
1 Geschoss
Einbauküche, offene Küche
Kelleranteil
Garage, Außen-Stellplatz
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1965
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
635000 €635.000 €
4.018,99 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % incl. gesetzlicher Mehrwertsteuer
Geschätzte Gesamtkosten
702.119 €1
Kaufpreis
635.000 €
Kaufnebenkosten
67.119 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.525 €
Grunderwerbsteuer (5%)
31.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
22.669 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.175 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ailingen, Friedrichshafen (88048)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Standort dieser Wohnung präsentiert sich als ideales Zuhause für Familien und Berufstätige, die eine ruhige Umgebung schätzen. In der Anliegerstraße gelegen, genießen Sie nicht nur die Ruhe, sondern auch die Nähe zu wesentlichen Annehmlichkeiten. Im benachbarten Teilort Friedrichshafens finden sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie eine medizinische Versorgung, die für eine sorgenfreie Lebensführung sorgt.
Familien profitieren besonders von dem örtlichen Kindergarten und einer Grundschule, die nur wenige Minuten entfernt sind. Für höhere Bildungsinstitutionen und ein vielfältiges Kultur- und Freizeitangebot müssen Sie nicht weit fahren; die nächste Ortschaft sowie das lebendige Friedrichshafen bieten Ihnen alles, was das Herz begehrt.
Darüber hinaus lädt die Umgebung zu entspannenden Spaziergängen ein. Genießen Sie die perfekte Balance aus ruhigem Wohnen und lebendigem Stadtleben.
Weitere Informationen
Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 3 Alle Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung und Gewähr. Geben Sie bitte bei Anfragen Ihre vollständigen Kontaktdaten an, da wir diese ansonsten nicht beantworten können.
