Charmante 3-Zimmer-Wohnung in Holzgerlingen - zentral gelegen mit optimaler Verkehrsanbindung
Willkommen in dieser attraktiven 3-Zimmer-Eigentumswohnung, die sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Holzgerlingen befindet. Diese Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, eine hervorragende Lage sowie eine komfortable Ausstattung - ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Auf großzügigen ca. 81 m² erwartet Sie:
- Ein lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich, der den perfekten Rahmen für gesellige Stunden bietet und direkten Zugang zu einem einladenden Balkon gewährt. - Zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten - ob als Rückzugsort oder als Homeoffice. - Eine moderne, vollwertige Küche aus dem Jahr 2018, ausgestattet mit hochwertigen BOSCH Elektrogeräten, die das Kochen zum Vergnügen machen. - Ein helles Badezimmer, das für Entspannung und Wohlbefinden sorgt. - Ein praktisches Gäste-WC, das sowohl Ihnen als auch Ihren Besuchern zusätzlichen Komfort bietet. - Ein großzügiger Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Dinge bereitstellt. - Eine abschließbare Einzelgarage, die im Kaufpreis enthalten ist und Ihnen sichere Parkmöglichkeiten bietet.
Die lichtdurchfluteten Räume dieser Wohnung schaffen ein angenehmes Wohnambiente und laden zum Verweilen ein. Der Balkon erweitert den Wohnraum nach außen und bietet Ihnen die Möglichkeit, die frische Luft beim Frühstück im Freien oder bei entspannten Abenden zu genießen.
Diese Wohnung vereint Komfort und Funktionalität in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
Merkmale
1. Geschoss
Gäste-WC
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Balkon
Garage
Innen: - 3 Zimmer - Wohnfläche ca. 81 m² - Balkon - Zugang vom Wohnzimmer - Einbauküche mit BOSCH E-Geräten inklusive - Tageslicht-Badezimmer - Fliesen-, Laminat- und Vinylbodenbereiche (Der hochwertige Vinyl- und Laminatboden wurde im Jahr 2019 verlegt) - Helle, funktionale Raumaufteilung
Technik und Komfort - Gas-Heizungssystem - Fenster mit Isolierverglasung (alle Fensterdichtungen wurden im Jahr 2022 ausgetauscht) - Kellerraum zur zusätzlichen Nutzung - abschließbare Einzelgarage inklusive - Gut geschnittene 3-Zimmerwohnung in familienfreundlicher Lag
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1986
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
349000 €349.000 €
4.308,64 €/m²
Hausgeld
350 €350 €
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
385.889 €1
Kaufpreis
349.000 €
Kaufnebenkosten
36.889 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.235 €
Grunderwerbsteuer (5%)
17.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.459 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Holzgerlingen (71088)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung liegt im beliebten Holzgerlingen, Landkreis Böblingen (Baden-Württemberg) - eine attraktive Wohnlage mit hervorragender Infrastruktur:
Öffentliche Verkehrsanbindung - Holzgerlingen Bahnhof in nur ca. 630 m Entfernung - Mehrere Bushaltestellen innerhalb von ca. 800 m
Einkauf und Alltag - Penny Supermarkt ca. 410 m entfernt - LIDL in der Nähe - Diverse Restaurants und Cafés in fußläufiger Reichweite ( 1 000 m) - Tankstelle in der Nähe - etc.
Freizeit, Bildung und Erholung - Grünflächen, Spazierwege und Parks in direkter Umgebung - Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen gut erreichbar - Kurze Wege zu Sport- und Freizeitangeboten
Fazit: Eine begehrte Wohnlage, die Lebensqualität, Stadt- und Nahverkehrsanbindung optimal kombiniert - ideal für Pendler, Familien oder Kapitalanleger.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, modernisiert: 2022
