Doppelhaushälfte zum Kauf 439.269 € 8 Zimmer 262,4 m² 498 m² Grundstück Wadern 66646

Doppelhaushälfte zum Kauf
439269 €
1.674 €/m²
8 Zimmer • 262,4 m² • 498 m² Grundstück

Individuell geplante Doppelhaushälfte in Wadern - Nachhaltiges Wohnen mit allkauf Servicegarantie

Diese projektiert geplante Doppelhaushälfte bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr Zuhause ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Mit insgesamt 8 Zimmern auf 262,37 m² Wohnfläche und 2 Etagen bietet dieses Haus ausreichend Raum für die ganze Familie. Die 6 Schlafzimmer schaffen privates Ambiente, während die 2 Badezimmer mit Dusche und Wanne höchsten Komfort gewährleisten. Das großzügige Grundstück mit 498 m² liegt im attraktiven Wohngebiet von Wadern und verbindet ein ruhiges Umfeld mit guter Anbindung.

Merkmale

498 m² Grundstück
offene Küche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Kein Keller
Garage

Das Haus ist mit einer modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe ausgestattet, die nicht nur umweltfreundlich arbeitet, sondern auch energieeffizient und kostensparend ist. Als Niedrigenergiehaus mit KfW55-Standard profitieren Sie von deutlich reduzierten Energiekosten und einem nachhaltigen Wohnkomfort. Die Ausstattung umfasst dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Echtholztreppe, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie hochwertige Sanitärobjekte. Die flexible Grundrissgestaltung ermöglicht eine individuelle Anpassung an Ihre Bedürfnisse.

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

439269 €

1.674,23 €/m²

Preis pro Stellplatz

8000 €

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 8.000,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

492.288 €1

Kaufpreis

439.269 €

Kaufnebenkosten

53.019 €

Notarkosten (1,5%)

6.589 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

28.552 €

Provision für Käufer (3,57%)

15.682 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.196 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Wadern (66646)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Grundstück befindet sich in einem beliebten Wohngebiet in Wadern, das durch seine hervorragende Infrastruktur besticht. In direkter Nähe finden Sie wichtige Einrichtungen wie Apotheke, Kindergarten und eine Wohnanlage. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr durch nahegelegene Buslinien ermöglicht eine bequeme Mobilität. Freizeitmöglichkeiten und das Umfeld schaffen eine angenehme Lebensqualität für Groß und Klein.

Weitere Informationen

Sonstiges allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit über 35 Jahren Erfahrung im Fertighausbau bieten wir Ihnen ein zuverlässiges Rundum-sorglos-Paket: Kurze Lieferzeiten von durchschnittlich 14 Wochen, Festpreisgarantie, Liefer- und Fertigstellungsgarantie sorgen für hohe Planungssicherheit. Unsere Dienstleistungspakete VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER bieten Ihnen Flexibilität beim Innenausbau - von der kompletten Unterstützung bis hin zur maximalen Kostenersparnis durch Eigenleistung. Zu allen Häusern gehören hochwertige Inklusivleistungen wie Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungs- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster, kontrollierte Lüftung mit Wärmerückgewinnung, Echtholztreppe, Bodenbeläge, Tapeten, Innentüren, Steckdosen und vieles mehr. Profitieren Sie von nachhaltiger Holzrahmenbauweise, individueller Grundrissplanung, hoher Materialqualität und persönlicher Beratung. allkauf ist Ihr Partner für Ihr Traumhaus - ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet Energiestandard: Niedrigenergie

Weitere Services

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Über den Anbieter

allkauf haus Südwest

Am Alten Schwimmbad 5, 66450 Bexbach

Herr Srdan SerbedzijaDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26LXBSRJD1BU

Referenznummer: 2188-301-kw13-69546