Wohnung zum Kauf

550000 €550.000 €

3.713 €/m²

5 Zimmer  •  148,1 m²  •  2. Geschoss

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Forchheim (91301)

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Gerne stellen wir Ihnen das Loft mit 5 Zimmern persönlich vor. Eine Besichtigung lohnt sich.

Das top moderne Loft befindet sich im 2. OG in einem Mehrparteienhaus in einem hochwertig kernsanierten historischen Industriegebäude, der alten Forchheimer Spinnerei.
Heller Wohnraum, durch Deckenhöhe von bis zu 5 Metern, und große Glaselemente verleihen dem Loft ein einzigartiges Wohnerlebnis.

Die Böden sind durchwegs mit Eichenparkett ausgestattet. Das Bad sowie die Gäste-Toilette sind hochwertig gefliest und mit LED beleuchteten Spiegeln ausgestattet. Eine vollausgestattete, offene Küche und durchgängige Beleuchtung im Bad, in der Gäste-Toilette, im Flur und in der Küche runden die Basisausstattung der Wohnung ab.

Über mehrere Personenaufzüge gelangt man direkt aus der Tiefgarage bequem und barrierefrei in die Wohnung.
Zudem ist die Wohnung über verschiedene Eingänge von allen Seiten des Gebäudes durch ein begrüntes und lichtdurchflutetes Atrium erreichbar.

Wohnzimmer ca. 25,63 m²
Esszimmer mit offener Küche ca. 31,83 m²
Schlafzimmer ca. 21.04
Zimmer 1 ca. 10,02 m²
Zimmer 2 ca. 15,80 m²
Bad ca. 13,02 m²

- 1 Balkon Richtung Osten
- Esszimmer mit Zugang zum Balkon und mit offener Küche mit Einbauküche
- Einbauküche mit Kochinsel
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- 2 Zimmer
- 1 Abstellraum
- 1 Bad mit Fenster, begehbare, geflieste Dusche, Badewanne, Handtuchheizkörper
- Gäste-Toilette
- Fußbodenheizung mit individueller Temperaturregelung
- 1 Abstellraum
- Kellerabteil
- Aufzug
- lichtdurchfluteter Innenhof
- absperrbarer Fahrradabstellplatz
- zuzüglich 2 TG-Stellplätze zu je € 19.500,00 €

Sonstiges Die Wohnung hat ca. 148,12 m².
Es könnte über der Küche noch eine Galerie eingebaut werden, was weitere
ca. 16 m² bringen würde.

Wohnung € 550.000,00 + 2 TG Stellplätze (insgesamt 39.000,00 €)

Wohnung + 2 TG Stellplätze = insgesamt € 589.000,00

Die Wohnung ist vermietet.

Angaben und Vorbehalte:
Angaben zum Angebot erfolgen gemäß der vom Eigentümer, Vertreter oder sonstigen Dritten erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit.
Schadensersatzansprüche sind auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Stichworte Zustand: neuwertig, saniert Serviceleistungen: Hausmeister