Einfamilienhaus zum Kauf 165.000 € 5 Zimmer 150 m² 2.931 m² Grundstück Drakenburg 31623

Einfamilienhaus zum Kauf
165000 €
1.100 €/m²
5 Zimmer • 150 m² • 2.931 m² Grundstück

Drakenburg-ehemalige Hofstelle mit Charme, vielen Nebengebäuden und Sanierungsbedarf

Die ehemalige Hofstelle besteht aus einem Wohnhaus mit historischem Charme sowie mehreren großzügigen Nebengebäuden. Die gewachsene Hofstruktur und die ländliche Bauweise verleihen dem Anwesen eine besondere Ausstrahlung. Das Objekt weist einen erheblichen Sanierungsstau auf und entspricht in wesentlichen Bereichen nicht dem heutigen technischen Standard. Das Wohnhaus ist aktuell nicht beheizbar. Die Ölheizung wurde stillgelegt.

AUFTEILUNG
EG: Diele, Bad, Küche, Büro, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer
DG: Flur, mehrere Verfügungszimmer

Das Wohnhaus und die Nebengebäude bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und großes Entwicklungspotenzial für Käufer mit Sanierungsbereitschaft.

Merkmale

Bezug: nach Absprache
2.931 m² Grundstück

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1913
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung

Preisdetails

Kaufpreis

165000 €

1.100 €/m²

Provision für Käufer

3,57% Käufercourtage (inkl. 19% MwSt.)

Geschätzte Gesamtkosten

182.440 €1

Kaufpreis

165.000 €

Kaufnebenkosten

17.440 €

Notarkosten (1,5%)

2.475 €

Grunderwerbsteuer (5%)

8.250 €

Provision für Käufer (3,57%)

5.890 €

Grundbucheintrag (0,5%)

825 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Drakenburg (31623)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Auf einem großen Grundstück, in der Nähe der Weser, befindet sich diese Immobilie in der Gemeinde Drakenburg. Drakenburg liegt in ca. 9 km Entfernung zu Nienburg und am Westufer der Weser.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 5

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Über den Anbieter

Fischer & Simon GmbHMaklerbüro

Von-Philipsborn-Str. 15, 31582 Nienburg

Partnerschaft

Herr Lothar SimonDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ngpg5j

Referenznummer: FSG 714

Fischer & Simon GmbH

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