Wohnung zum Kauf • provisionsfrei

390000 €390.000 €

4.588 €/m²

2,5 Zimmer  •  85 m²  •  2. Geschoss

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Weinheim (69469)

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Helle 2½-Zimmer-Wohnung in bester Lage von Weinheim, direkt am Hermannshof und Schlosspark.

In ruhiger Lage von Weinheim, unmittelbar angrenzend an den beliebten Hermannshof und den Schlosspark, präsentiert sich diese lichtdurchflutete 2½-Zimmer-Eigentumswohnung.

Die mit einer angenehmen Fußbodenheizung beheizte Wohnung verfügt über ca. 85 m² Wohnfläche und liegt im 2. Obergeschoss und damit in der obersten Etage eines gepflegten, nur zweigeschossigen Wohnhauses aus dem Jahr 1990. Da sich keine weitere Wohnung über ihr befindet, genießen Sie ein besonders ruhiges, privates Wohngefühl - fernab von Trittschall oder darüberliegendem Nachbarbetrieb.

Herzstück der Wohnung ist der großzügige, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit hochwertigem Eiche-Parkett mit außergewöhnlich hohen Decken von ca. 2,70 m. Von hier aus gelangen Sie auf die großzügige West-Loggia, ergänzt wird das Angebot durch eine Ost-Terrasse mit elektrischer Markise, ideal für ein Frühstück in der Morgensonne.

Das komfortable Schlafzimmer, ein separates Gäste-WC sowie das weiß geflieste Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Fenster bieten ein durchdachtes Raumkonzept mit hohem Wohnkomfort.

Zusätzliche Nutzfläche stellt der ausgebaute und beheizte Spitzboden mit Dachfenster dar, der über eine elegante elektrische Auszugstreppe erreichbar ist. Dieser Raum ist nicht in der Wohnfläche enthalten und eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Zur Wohnung gehört ein außergewöhnlich großer Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz mit unmittelbarem Zugang zum Kellerbereich. Das Haus verfügt über keinen Aufzug, was die monatlichen Nebenkosten spürbar reduziert.

Diese Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die eine hochwertige Immobilie Bestlage suchen und Wert auf Ruhe, Licht und ein gepflegtes Wohnambiente legen.

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Provision Käufer provisionsfrei! Sonstiges Mit unseren Kontakten, unseren professionellen Immobilienpräsentationen, eingebunden in unser exklusives Marketing können wir Immobilien im gesamten Rhein-Neckar-Raum mit einer durchschnittlichen Verkaufszeit von 8 bis 10 Wochen vermitteln.

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Hinweis: Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermines oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebotes kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande. Parken Der Tiefgaragenstellplatz ist im Preis inklusive. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden