1 / 9
1 / 9
Wohnung zum KaufPreis auf Anfrage2 Zimmer • 40 m²
Preis auf Anfrage
2 Zimmer • 40 m²
Klein. Fein. Küstennah. - Renovierte Erdgeschosswohnung mit Terrasse zum Durchatmen
Manchmal braucht es keinen großen Wohnraum, sondern einen Ort zum Durchatmen.
Diese gepflegte 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung bietet genau das: Ruhe, Struktur und eine schöne Terrasse für entspannte Stunden, nur wenige Schritte vom maritimen Lebensgefühl entfernt.
Bereits der Zugang macht den Unterschied. Ohne Treppen, ohne Umwege, direkt ankommen. Die Wohnung empfängt ihre Bewohner ruhig und unaufgeregt. Überschaubar, klar strukturiert und mit einer Wohnfläche von rund 40 m² genau richtig für alle, die bewusst wohnen möchten. Hier ist alles da, was sie brauchen und nichts zu viel.
Der Wohnbereich ist hell und freundlich gestaltet. Platz für ein Sofa, einen kleinen Esstisch und genau den Raum, den es braucht, um zur Ruhe zu kommen. Die Küche wurde 2017 erneuert und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Modern, funktional und durchdacht, ideal für den Alltag, für schnelle Mahlzeiten nach einem Strandspaziergang oder ein entspanntes Frühstück am Morgen.
Das Schlafzimmer liegt ruhig und zurückgezogen. Ein Raum, der nicht beeindrucken will, sondern erholen. Gut geschnitten, angenehm hell und genau der richtige Ort, um abzuschalten und neue Energie zu sammeln.
Das Badezimmer wurde ebenfalls im Zuge der Renovierung 2017 modernisiert. Hochwertig, zeitgemäß und klar gestaltet. Dusche, WC und Waschbecken fügen sich zu einem stimmigen Gesamtbild, ein Bad, das nicht nur funktioniert, sondern sich gut anfühlt.
Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum für Vorräte, Koffer oder Strandutensilien, unauffällig, aber äußerst hilfreich im Alltag.
Und dann ist da die Terrasse.
Sie erweitert den Wohnraum nach draußen und wird schnell zum Lieblingsplatz. Ein Ort für den ersten Kaffee am Morgen, ein gutes Buch am Nachmittag oder entspannte Abende an der frischen Luft. Erdgeschoss, direkt zugänglich und angenehm geschützt, ein echtes Plus dieser Wohnung.
Beheizt wird das Objekt über eine zentrale Heizungsanlage mit Biogasanschluss, die für eine zeitgemäße und umweltbewusste Wärmeversorgung sorgt.
Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum, einen gemeinschaftlichen Fahrradkeller sowie einen PKW-Stellplatz, praktisch, unkompliziert und passend zum Gesamtkonzept.
Ein Platz mit Potenzial
Diese Wohnung ist ehrlich.
Sie verbindet den Charme eines soliden Baujahres (1984) mit den Vorteilen einer Modernisierung. Die Renovierung im Jahr 2017 hat ihr neue Frische verliehen, ohne ihren ruhigen Charakter zu verlieren.
Ein Zuhause für Menschen, die das Meer mögen, die Ruhe schätzen und die wissen, dass echte Erholung oft in den einfachen, gut gemachten Dingen liegt.
Diese gepflegte 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung bietet genau das: Ruhe, Struktur und eine schöne Terrasse für entspannte Stunden, nur wenige Schritte vom maritimen Lebensgefühl entfernt.
Bereits der Zugang macht den Unterschied. Ohne Treppen, ohne Umwege, direkt ankommen. Die Wohnung empfängt ihre Bewohner ruhig und unaufgeregt. Überschaubar, klar strukturiert und mit einer Wohnfläche von rund 40 m² genau richtig für alle, die bewusst wohnen möchten. Hier ist alles da, was sie brauchen und nichts zu viel.
Der Wohnbereich ist hell und freundlich gestaltet. Platz für ein Sofa, einen kleinen Esstisch und genau den Raum, den es braucht, um zur Ruhe zu kommen. Die Küche wurde 2017 erneuert und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Modern, funktional und durchdacht, ideal für den Alltag, für schnelle Mahlzeiten nach einem Strandspaziergang oder ein entspanntes Frühstück am Morgen.
Das Schlafzimmer liegt ruhig und zurückgezogen. Ein Raum, der nicht beeindrucken will, sondern erholen. Gut geschnitten, angenehm hell und genau der richtige Ort, um abzuschalten und neue Energie zu sammeln.
Das Badezimmer wurde ebenfalls im Zuge der Renovierung 2017 modernisiert. Hochwertig, zeitgemäß und klar gestaltet. Dusche, WC und Waschbecken fügen sich zu einem stimmigen Gesamtbild, ein Bad, das nicht nur funktioniert, sondern sich gut anfühlt.
Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum für Vorräte, Koffer oder Strandutensilien, unauffällig, aber äußerst hilfreich im Alltag.
Und dann ist da die Terrasse.
Sie erweitert den Wohnraum nach draußen und wird schnell zum Lieblingsplatz. Ein Ort für den ersten Kaffee am Morgen, ein gutes Buch am Nachmittag oder entspannte Abende an der frischen Luft. Erdgeschoss, direkt zugänglich und angenehm geschützt, ein echtes Plus dieser Wohnung.
Beheizt wird das Objekt über eine zentrale Heizungsanlage mit Biogasanschluss, die für eine zeitgemäße und umweltbewusste Wärmeversorgung sorgt.
Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum, einen gemeinschaftlichen Fahrradkeller sowie einen PKW-Stellplatz, praktisch, unkompliziert und passend zum Gesamtkonzept.
Ein Platz mit Potenzial
Diese Wohnung ist ehrlich.
Sie verbindet den Charme eines soliden Baujahres (1984) mit den Vorteilen einer Modernisierung. Die Renovierung im Jahr 2017 hat ihr neue Frische verliehen, ohne ihren ruhigen Charakter zu verlieren.
Ein Zuhause für Menschen, die das Meer mögen, die Ruhe schätzen und die wissen, dass echte Erholung oft in den einfachen, gut gemachten Dingen liegt.
Merkmale
- Einbauküche
- Kelleranteil
- Stellplatz
- Terrasse
- möbliert
- Bad mit Dusche
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- unverbauter Blick
2-Zimmer-Erdgeschosswohnung
Ca. 40 m² Wohnfläche
Baujahr 1984
Renovierung im Jahr 2017
Moderne, erneuerte Küche
Zeitgemäßes, hochwertiges Badezimmer
Heller, gut geschnittener Wohnbereich
Ruhig gelegenes Schlafzimmer
Schöne Terrasse mit direktem Zugang vom Wohnraum
Praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung
Eigener Kellerraum
Gemeinschaftlicher Fahrradkeller
PKW-Stellplatz vorhanden
Zentrale Heizungsanlage mit umweltfreundlichem Biogasanschluss
Ruhige Wohnlage mit maritimem Umfeld
- unverbauter Blick
2-Zimmer-Erdgeschosswohnung
Ca. 40 m² Wohnfläche
Baujahr 1984
Renovierung im Jahr 2017
Moderne, erneuerte Küche
Zeitgemäßes, hochwertiges Badezimmer
Heller, gut geschnittener Wohnbereich
Ruhig gelegenes Schlafzimmer
Schöne Terrasse mit direktem Zugang vom Wohnraum
Praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung
Eigener Kellerraum
Gemeinschaftlicher Fahrradkeller
PKW-Stellplatz vorhanden
Zentrale Heizungsanlage mit umweltfreundlichem Biogasanschluss
Ruhige Wohnlage mit maritimem Umfeld
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
- Baujahr1984
Preisdetails
Preis auf Anfrage
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Beginn der Bietzeit: 27.01.2026 13:15:00
Ende der Bietzeit: 27.02.2026 00:00:00
Ende der Bietzeit: 27.02.2026 00:00:00
Lage
Dornumersiel, Dornum (26553)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie liegt in einem ruhigen und gepflegten Wohnbereich von Dornumersiel, der überwiegend durch Mehrfamilienhäuser und Ferienwohnanlagen geprägt ist. Die Umgebung zeichnet sich durch eine geordnete Bebauung, befestigte Wege und ein insgesamt harmonisches Erscheinungsbild aus. Der Charakter des Quartiers ist wohnlich und übersichtlich, ohne Durchgangsverkehr, was zu einer angenehmen Aufenthaltsqualität beiträgt.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gastronomische Angebote sowie Bäcker und kleinere Dienstleister befinden sich in fußläufiger oder kurzer fahrtechnischer Entfernung. Der Strand, der Hafen sowie Deich- und Spazierwege sind gut erreichbar und bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die Lage eignet sich sowohl für die dauerhafte Nutzung als auch für eine touristisch geprägte Nutzung im Rahmen der örtlichen Vorgaben.
Dornumersiel ist ein anerkannter Küsten- und Ferienort an der ostfriesischen Nordsee und gehört zur Gemeinde Dornum im Landkreis Aurich. Der Ort verbindet maritime Atmosphäre mit einer gewachsenen touristischen Infrastruktur. Neben dem Strand und dem Sielhafen bietet Dornumersiel vielfältige Freizeitmöglichkeiten, Rad- und Wanderwege sowie eine gute Anbindung an die ostfriesischen Inseln.
Die Region profitiert von einer konstanten Nachfrage nach Wohn- und Ferienimmobilien. Über die umliegenden Bundes- und Landesstraßen bestehen Anbindungen in Richtung Norden, Esens und Aurich. Die Nähe zur Nordsee, kombiniert mit einer stabilen Infrastruktur, macht den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gastronomische Angebote sowie Bäcker und kleinere Dienstleister befinden sich in fußläufiger oder kurzer fahrtechnischer Entfernung. Der Strand, der Hafen sowie Deich- und Spazierwege sind gut erreichbar und bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die Lage eignet sich sowohl für die dauerhafte Nutzung als auch für eine touristisch geprägte Nutzung im Rahmen der örtlichen Vorgaben.
Dornumersiel ist ein anerkannter Küsten- und Ferienort an der ostfriesischen Nordsee und gehört zur Gemeinde Dornum im Landkreis Aurich. Der Ort verbindet maritime Atmosphäre mit einer gewachsenen touristischen Infrastruktur. Neben dem Strand und dem Sielhafen bietet Dornumersiel vielfältige Freizeitmöglichkeiten, Rad- und Wanderwege sowie eine gute Anbindung an die ostfriesischen Inseln.
Die Region profitiert von einer konstanten Nachfrage nach Wohn- und Ferienimmobilien. Über die umliegenden Bundes- und Landesstraßen bestehen Anbindungen in Richtung Norden, Esens und Aurich. Die Nähe zur Nordsee, kombiniert mit einer stabilen Infrastruktur, macht den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant.
Weitere Informationen
Sonstiges
Haben Sie Ihren finanziellen Spielraum schon abgesteckt? Oftmals kann Ihnen dieses im Vorfeld einer Besichtigung sehr weiterhelfen!
Gerne stellen wir den Kontakt zu einer Finanzberater der Postbank Finanzberatung her, sodass Sie bereits vor Besichtigung der Immobilie eine konkrete Vorstellung der Finanzierungsmöglichkeiten bekommen.
Deutsche Immobilien GmbH
Mario Friedrichs
Mobil: 0151 28973500
Übrigens: Kennen Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie? Nach der heutigen Objektsuche sind Sie vielleicht selbst bald in der Situation, eine bestehende Immobilie verkaufen oder vermieten zu wollen. Wir ermitteln den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie für Sie kostenlos und unverbindlich. Sprechen Sie uns einfach an! Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen
Gerne stellen wir den Kontakt zu einer Finanzberater der Postbank Finanzberatung her, sodass Sie bereits vor Besichtigung der Immobilie eine konkrete Vorstellung der Finanzierungsmöglichkeiten bekommen.
Deutsche Immobilien GmbH
Mario Friedrichs
Mobil: 0151 28973500
Übrigens: Kennen Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie? Nach der heutigen Objektsuche sind Sie vielleicht selbst bald in der Situation, eine bestehende Immobilie verkaufen oder vermieten zu wollen. Wir ermitteln den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie für Sie kostenlos und unverbindlich. Sprechen Sie uns einfach an! Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen
Weitere Services
Lust auf eine Besichtigung?
Eine Frage zur Immobilie?
Über den Anbieter
Deutsche Bank Immobilien GmbHMaklerbüro
Lubahnstraße 2, 31789 Hameln
Partnerschaft
Herr Mario FriedrichsDein Kontakt
Online-ID: 2nw6w59
Referenznummer: 41080103-1010303
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?