Mehrfamilienhaus zum Kauf 285.000 € 5 Zimmer 184 m² 956 m² Grundstück frei ab sofort Altmorschen Morschen 34326

Mehrfamilienhaus zum Kauf
285000 €
1.549 €/m²
5 Zimmer • 184 m² • 956 m² Grundstück • frei ab sofort

Nähe Melsungen! Ein Highlight! Traumhaus am Ortsrand, sofort frei!

Objektbeschreibung Das freistehende Wohnhaus wurde im Jahr 1978 auf einem 956 m² großen Grundstück in massiver Bauweise errichtet. Es bietet eine Wohnfläche von ca. 184 m², wobei ca. 95 m² auf das Erdgeschoss und ca. 77 m² auf das Obergeschoss entfallen. Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 12 m² große Terrasse mit einem großen Außenkamin und einem beeindruckenden Fernblick.
Das Gebäude verfügt über ein Satteldach. Die Holzfenster sind mit zweifacher Isolierverglasung und Rollläden ausgestattet, während die Fensterbänke aus Granit gefertigt sind. Die Fassade ist verputzt, und die Haustür besteht aus einem Holz-Element. Beheizt wird das Haus durch eine Ölzentralheizung mit 4.000-Liter-Kellertanks. Die Wohnräume im Erdgeschoss benötigen eine Sanierung, während die Wohnung im Obergeschoss vermietet ist.
Die Tageslichtbäder sind mit Fliesen an Wänden und Böden sowie weißen Sanitärobjekten ausgestattet. Für den Parkraum stehen eine Garage und ein PKW-Stellplatz zur Verfügung. Besonders hervorzuheben ist der Treppenlift, der von der Straße zum Hauseingang führt und den Höhenunterschied durch die Hanglage bequem überbrückt, was Barrierefreiheit gewährleistet. Ein Glasfaseranschluss ist ebenfalls vorhanden.
Raumaufteilung Erdgeschoss (ca. 95 m²):
- 3 Zimmer (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Arbeits- oder Gästezimmer)
- Küche
- Bad
- Separates WC
- Flur
- Terrasse (ca. 12 m²) mit großem Kamin und Fernblick
Obergeschoss (ca. 77 m²):
- 2 Zimmer (Schlafzimmer, Kinder- oder Arbeitszimmer)
- Küche
- Bad
- Flur
Kellergeschoss (ca. 54 m²):
- Wasch-/Trockenraum
- Hobbyraum
- Vorratsraum
- Heizungsraum

Diese Raumaufteilung bietet viel Platz und zusätzliche Nutzflächen im Kellergeschoss.

Merkmale

vermietet
3 Geschosse
956 m² Grundstück
Personenaufzug
Kelleranteil
Garage, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Terrasse

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr1978
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

285000 €

1.548,91 €/m²

Provision für Käufer

Die Maklerprovision in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzl. MwSt. richtet sich nach dem beurkundeten Kaufpreis und ist bei Abschluss des Kaufvertrages fällig und vom Käufer zu zahlen.

Geschätzte Gesamtkosten

317.974 €1

Kaufpreis

285.000 €

Kaufnebenkosten

32.974 €

Notarkosten (1,5%)

4.275 €

Grunderwerbsteuer (6%)

17.100 €

Provision für Käufer (3,57%)

10.174 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.425 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Altmorschen, Morschen (34326)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Morschen, eine Gemeinde im Schwalm-Eder-Kreis, besteht aus sieben Ortsteilen und liegt male-risch im Fuldatal. Die Städte Melsungen und Spangenberg befinden sich in unmittelbarer Nähe. Kassel sowie Rotenburg, Bebra und Fulda sind dank der Bundesstraße 83 und der Autobahn A 7 sowie der Regionalbahn bequem erreichbar. Alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt, ist in der Gemeinde vorhanden. Die medizinische Versorgung wird durch ansässige Allgemein- und Zahnarztpraxen sowie eine Apotheke sichergestellt.
Im größten Ortsteil, Altmorschen, befinden sich die Gemeindeverwaltung, eine Sparkasse, eine Postagentur, die Mittelpunktschule sowie ein Kindergarten. Ein weiterer Kindergarten steht im Ortsteil Neumorschen zur Verfügung. Für Freizeitaktivitäten bieten die Sportanlagen in Alt- und Neumorschen, Binsförth und Konnefeld vielfältige Möglichkeiten. Mehrere hessische Radwander-wege führen durch die waldreiche Umgebung der Gemeinde.
Ein besonderer kultureller Anziehungspunkt ist das historische Kloster Haydau, das von der Terras-se des Hauses aus gut sichtbar ist. Regelmäßig finden dort Konzerte, kulturelle Veranstaltungen, Tagungen, Seminare und private Feiern statt. Auch die Orangerie, das Marstallgebäude, der Klos-terinnenhof und der liebevoll angelegte Klostergarten sind besonders beliebt bei Einwohnern und Gästen.
Das Haus liegt ruhig am Ortsrand auf einem wunderschönen Hanggrundstück.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Gerne können Sie über unser Büro ( 06691 / 3164 ) einen kurzfristigen Besichtigungstermin vereinbaren. Stichworte Zustand: sanierungsbedürftig, gepflegt Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

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Über den Anbieter

Prinz-ImmobilienMaklerbüro

Am Lohberg 5, 34613 Schwalmstadt

Partnerschaft

Frau Erika PrinzDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gfdc5c

Prinz-Immobilien

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Mehrfamilienhaus zum Kauf285000 €285.000 €1.549 €/m²5 Zimmer • 184 m² • 956 m² Grundstück • frei ab sofortAltmorschen, Morschen (34326)AnrufenKontaktieren