7,5 Zimmer • 277 m² • 460 m² Grundstück • frei ab 01.06.2026
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Einfamilienhaus zum Kauf
239000 €239.000 €
863 €/m²
7,5 Zimmer • 277 m² • 460 m² Grundstück • frei ab 01.06.2026
Ritterhude | Historischer Charme trifft Großzügigkeit: Ein Haus mit Seele sucht neue Visionäre!
Dieses markante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1898 ist ein Haus mit Seele, das nun in liebevolle Hände übergeben werden möchte. Durch einen großzügigen Anbau im Jahr 1985 wurde die ursprüngliche Substanz erweitert, sodass Ihnen heute eine beeindruckende Wohnfläche von ca. 277 m² zur Verfügung steht. Auf einem pflegeleichten, 460 m² großen Grundstück bietet dieses Objekt mit insgesamt 7,5 Zimmern außergewöhnlich viel Raum für individuelle Wohnträume - ob für die große Familie, als Mehrgenerationenhaus oder für die Kombination aus Wohnen und Arbeiten.
Das durchdachte Raumkonzept erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über zwei Küchen sowie zwei Badezimmer, was eine flexible Nutzung ermöglicht. Ein besonderes Highlight ist der repräsentative Salon im Erdgeschoss, der ebenso wie das Wohnzimmer im Obergeschoss bereits mit elektrischen Rollläden ausgestattet ist. Die soliden, zweifach verglasten Holzfenster unterstreichen den Charakter des Hauses, während ein Teilkeller praktischen Stauraum bietet.
Die Immobilie präsentiert sich als ehrliches Projekt für Visionäre: Die Elektrik (teils zwei-, teils dreiadrig) sowie die Öl-Heizung aus dem Jahr 1994 entsprechen nicht mehr dem aktuellen Stand der Technik. Im Zuge des Eigentümerwechsels sind hier Modernisierungen gemäß dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) einzuplanen - die ideale Gelegenheit, energetische Sanierung und eigene Gestaltungswünsche perfekt zu vereinen.
Auch für Ihre Fahrzeuge ist gesorgt: Ein Carport sowie zwei bis drei weitere Freiplätze befinden sich direkt am Haus. Wenn Sie bereit sind, dieses historische Schmuckstück mit Herzblut zu modernisieren, schaffen Sie hier ein einzigartiges Zuhause, das ganz Ihre Handschrift trägt. Ein seltenes Platzangebot in attraktiver Lage von Ritterhude wartet darauf, von Ihnen zu neuem Leben erweckt zu werden.
Merkmale
frei ab 01.06.2026
460 m² Grundstück
Kelleranteil
3 Stellplätze: Carport, 2 Außen-Stellplätze
Balkon
Terrasse
- Einfamilienhaus aus 1898 mit Anbau aus 1985
- Grundstück mit 460 m² Fläche
- 277 m² Wohnfläche auf 2 Etagen
- 7,5 Zimmer
- 2 Bäder
- 2 Küchen
- elektrische Rollladen im Wohnzimmer (OG) und im Salon (EG)
- Öl-Heizung aus 1994 (Hinweis auf GeG)
- Elektrik 2- und 3-adrig
- 2-fach verglaste Holzfenster
- Teilkeller
- Carport
- 2-3 Freiplätze
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1898
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
239000 €239.000 €
862,82 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz 2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
264.262 €1
Kaufpreis
239.000 €
Kaufnebenkosten
25.262 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.585 €
Grunderwerbsteuer (5%)
11.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.532 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.195 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ritterhude (27721)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven und familienfreundlichen Wohnlage von Ritterhude, einer Gemeinde, die wie kaum eine andere die Vorzüge naturnahen Wohnens mit einer exzellenten Anbindung an die Hansestadt Bremen vereint. Eingebettet in die idyllische Landschaft der Hammeniederung und des Teufelsmoors, bietet dieser Standort eine Lebensqualität, die vor allem durch Ruhe und einen hohen Freizeitwert besticht. Weite Wanderwege, die Nähe zum Wasser und die grüne Umgebung laden zu vielfältigen Aktivitäten im Freien ein, während das kulturelle Leben im nahegelegenen Künstlerdorf Worpswede für zusätzliche Abwechslung sorgt.
Trotz dieser naturnahen Idylle müssen Sie auf keinerlei Komfort verzichten. Das Ortszentrum von Ritterhude ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine umfassende Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken sowie erstklassigen Bildungs- und Betreuungseinrichtungen für Kinder und Jugendliche. Besonders für Berufspendler ist die Lage ideal: Über die Autobahn A27 sowie die Bundesstraße B74 ist die Bremer Innenstadt in etwa 20 Fahrminuten schnell erreicht. Zudem gewährleistet der örtliche Bahnhof mit der Regio-S-Bahn eine hervorragende Taktung, die Sie in nur rund 15 Minuten komfortabel zum Bremer Hauptbahnhof bringt. Somit bietet dieses Objekt den perfekten Rückzugsort für Menschen, die Wert auf ein entspanntes Wohnumfeld legen, ohne die Dynamik und die Möglichkeiten der Großstadt aus dem Blick zu verlieren.
Weitere Informationen
Sonstiges
geo s-elect Immobilien hat sich auf die Vermarktung von Häusern, Wohnungen und Grundstücken spezialisiert.
Durch eine fundierte Ausbildung unserer Mitarbeiter können wir Ihnen eine umfassende Beratung in allen Fragen rund um die Immobilie geben.
Vorab bewertet unser Dipl. Sachverständiger Ihre Immobilie kostenlos für Sie. Sprechen Sie uns gerne an.
Für die im Exposé gemachten Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Die gemachten Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers. Somit übernehmen wir keine Haftung oder Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Nachträgliche Änderungen und Korrekturen im Exposé behalten wir uns vor. Irrtum und Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Gerne erhalten Sie von uns weitere Informationen zum Objekt und dem Eigentümer.
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
