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11,28 €
77 m² Bürofläche
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Bürofläche zur Miete
11,28 Euro pro Quadratmeter
77 m² Bürofläche

Schönes Büro/Praxis im Grünen und doch in der Stadt

Kurzbeschreibung Sehr schöne und angenehme Büro-/Praxis-/Studiofläche in ruhiger Stadtlage Objekt Sehr schöne und angenehme Büro-/Praxis-/Studiofläche in ruhiger Stadtlage

Ideal Fläche für ein kleines Büro, eine Praxis oder ein Studio für z.B. sportliche Aktivitäten.

Der groĂźzĂĽgige GrundriĂź erlaubt unterschiedliche Nutzungsarten und eine ebensolche Raumaufteilung im Hauptraum. Dieser verfĂĽgt ĂĽber reichlich Tageslicht sowie eine topmoderne Beleuchtung und einen wunderbaren Parkettboden.

Der separate Eingang zum Objekt gewährleistet Privatsphäre für Sie und für Ihre Kunden.

Zusätzlich zur Verfügung stehen eine kleine Teeküche, ein WC sowie ein separater Abstellraum.

Weiters steht Ihnen ein Bereich des Gartens zur Nutzung zur VerfĂĽgung - genau das Richtige fĂĽr kleine Pausen.

Im Freien befinden sich direkt vor dem Objekt Stellplätze für vier Fahrzeuge.

Merkmale

  • Erdgeschoss
- Parkettboden
- 4 Stellplätze direkt vor dem Objekt
- separater Eingang
- TeekĂĽche

- Nahversorger Billa in Gehweite (ca. 600 m)
- Drogeriemarkt dm weniger als 1km entfernt
- BFI, Universität und Techno Z in der Nähe

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Heizwärmebedarf (HWB)

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Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

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  • Zustand der ImmobilieGepflegt
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Mietkosten

Gesamtmiete
1.255,75 €
Nettokaltmiete
11,28 €/m²
868,82 €
Betriebskosten
114,73 €
Heizkosten
62,91 €
Umsatzsteuer
209,29 €
Provision fĂĽr Mieter
3 BMM zzgl. 20% USt. inkl. MwSt.
Kaution
3-6 BMM
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 868,82 EUR

Lage

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Bergheim II, Salzburg (5020)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In angenehmer Ruhelage im Norden Salzburgs am Alterbach gelegen, mit herrlicher grĂĽner Wiese vor den Fenstern, bietet dieses BĂĽro dennoch allerbeste Verkehrsanbindung.

Die Autobahnanschlüsse Salzburg-Messe und Salzburg-Nord sind etwa 2km entfernt und der öffentliche Nahverkehr mit den Buslinien 3, 5 und 6 ist in wenigen Gehminuten erreichbar.

Vom Hauptbahnhof Salzburg sind es mit dem Bus ebenfalls nur knapp 14 Minuten Wegzeit.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at. Stichworte Bundesland: Salzburg, Distanz zum Kindergarten: 0.31, Distanz zur Grundschule: 0.37, Distanz zur Realschule: 1.74, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.99, Distanz zum Gymnasium: 1.03, Distanz zum Flughafen: 4.93, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.61, Distanz zur Autobahn: 0.50, Distanz zum Bus: 0.35, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.57, Distanz vom Zentrum: 3.26, Distanz zur Hauptschule: 1.42, Mindestmietdauer: 3 Jahre

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Ăśber den Anbieter

Franz-Josef-StraĂźe 15, 5020 SALZBURG
Herr Rainer KutscheraDein Kontakt
Online-ID: 2kewr5u
Referenznummer: 505250173
Ă–rag Immobilien West GmbH
Ă–rag Immobilien West GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen
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