Gepflegtes, großzügiges Anwesen in angenehmer Ortsrandlage des schönen Kurbades Bad Steben
Sie haben kreative und innovative Lösungen für ein Anwesen mit solider Grundsubstanz. Nutzen Sie das Objekt für: - Allgemein- und Facharztpraxis mit Reha- und Physiotherapie oder Tagespflegeangebot
- Aufteilung in Eigentumswohnungen als Alternative zum Neubau
- Aufteilung in Mietwohnungen für Kapitalanleger
Im Jahr 1982 wurde das Haus in massiver Bauweise errichtet. Hier können Sie Ihrer Fantasie auf 3 Etagen freien Lauf lassen. Ein Planungsentwurf zur Umgestaltung des Erdgeschosses zu einer luxuriösen, geräumigen Wohnung mit ca. 144 m² Wohnfläche wurde bereits 2012 erstellt. Wegen familiären Veränderungen, wurde dies jedoch noch nicht realisiert. Ein neuer Eigentümer hätte die Möglichkeit an diese Planung anzuknüpfen und diese zu verwirklichen. Für das 1. und das 2. Stockwerk könnten moderne Miet-, Ferien,- oder Eigentumswohnungen als Wohnraum eingerichtet werden. Natürlich eignet sich dieses Anwesen auch als Ärztehaus oder MVZ. Neben Parkmöglichkeiten vor und im Umgriff des Hauses gibt es im Untergeschoss eine Tiefgarage mit Platz für bis zu fünf Fahrzeugen. Auch ein Mehrgenerationenhaus oder eine Wohnanlage für Betreutes Wohnen sind denkbar. Das gesamte Anwesen ist sehr gepflegt. Eine moderne Gas-Heizung wurde bereits im Jahr 2019 eingebaut. Gesamtnutzfläche des Haupthauses beträgt etwa 650 m² (ohne Tiefgarage).
Merkmale
Bezug: sofort
707 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
5 Stellplätze: 5 Tiefgaragenstellplätze
Gäste-WC
Balkon
Garten
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1982
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
579000 €579.000 €
889,40 €/m²
Provision für Käufer
3.57% inkl. gesetzl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
5 Tiefgaragenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
631.515 €1
Kaufpreis
579.000 €
Kaufnebenkosten
52.515 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.685 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
20.265 €
Provision für Käufer (3,57%)
20.670 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.895 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bad Steben (95138)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Anwesen liegt in schöner Lage der kleinen außergewöhnlichen Kurstadt Bad Steben, dem höchstgelegenen Staatsbad in Bayern. Die Lage abseits der Durchgangsstraße ist ideal, um mit nur wenigen Schritten in der Natur zu sein und über Wiesen und Felder spazieren zu können, oder auch die Ortsmitte mit den Kureinrichtungen gut zu erreichen. Ein gut ausgebautes Wanderwege-Netz im Sommer, viele Kilometer gespurte Langlaufloipen im Winter und eine schöne Therme mit Saunen Landschaften, bieten Erholungssuchenden die allerbesten Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten. Darüber hinaus stehen ein breit gefächertes, kulturelles Angebot und ein reichhaltiges Speisenangebot in einer überregional bekannten Genussregion zur Verfügung. Auch ein Besuch in der Spielbank Bad Steben ist eine willkommene Abwechslung. Bad Steben ist eine Marktgemeinde im Landkreis Hof. Alles was Sie zum täglichen Leben benötigen, bietet Ihnen Bad Steben. Eine Zuganbindung, mit Anschluss an weiterführende Strecken ist vorhanden, ebenso wie eine gute Autobahnanbindung, über die A 9, A72 und A 93.
Weitere Informationen
Sonstiges
Sehr gerne stehen wir Ihnen für eine unverbindliche Besichtigung zur Verfügung. Für Fragen zum Objekt erreichen Sie uns unter 09293-8005046 oder per Email unter der Adresse: info@wolfrum-immo.de
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Gesamtfläche: 651,00 m², Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert: 2019
