Das 1971 gebaute und freistehende Einfamilienwohnhaus liegt in einem gewachsenen Wohngebiet vom Bischberger Ortsteil Weipelsdorf. Hier genießen Sie Privatsphäre pur und haben zugleich einen idealen Rückzug vom stressigen Alltag. Absolut ruhig und frei von Durchgangsverkehr gelegen, ist das Anwesen nur durch eine eigene Auffahrt erreichbar und dank der vorhandenen, üppigen Bepflanzung auch nicht einsehbar. Umrahmt wird Ihre neue Immobilie von einem parkähnlichen Grundstück mit gewachsenem Baumbestand.
Bungalow ähnlich gebaut, verfügt das Wohnhaus im Erdgeschoss über ca. 119 m² Wohnfläche, ist zweckmäßig geschnitten und ideal auf die Bedürfnisse einer bis zu 4-köpfigen Familie abgestimmt.
Der großzügige und offene Wohn-/Essbereich bildet den Mittelpunkt des Familienlebens und ist der größte Raum Ihres neuen Zuhauses.
Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet und gefliest, das WC ist separat.
Die vorhandene Einbauküche wird mitverkauft und ist im Kaufpreis bereits enthalten.
Vervollständigt wird das Erdgeschoss durch das Elternschlafzimmer sowie zwei weitere Räume. Diese lassen sich perfekt als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen.
Frischluftliebhaber kommen nicht nur auf dem Balkon im Erdgeschoss sondern auch auf der Terrasse im Untergeschoss voll auf Ihre Kosten. Von hier aus haben Sie einen herrlichen Blick in den Garten mit seinem alten Baumbestand.
Sie benötigen mehr Platz? Gegebenenfalls ist ein Ausbau des Dachgeschoss möglich.
Dank Vollunterkellerung finden Sie Staufläche für alles, was nicht tagtäglich benötigt wird. Neben den drei Kellerräumen gibt es im Untergeschoss noch einen Hobbyraum, eine Waschküche sowie ein weiteres Tageslichtbad mit Badewanne.
Das Wohnhaus überzeugt durch einen gepflegten Gesamtzustand. Mit altersbedingten Sanierungsmaßnahmen können Sie sich hier Ihr Traumhaus erschaffen.
Mehr braucht man nicht, weniger will man nicht: Das weitläufige, parkähnliche Gartengrundstück überzeugt mit seinen 2.327 m² Gesamt-Grundstücksfläche. Der alte Baumbestand sorgt für für viel Grün, Ruhe und schützt vor neugierigen Blicken der Nachbarn. Ein überdachter Freisitz lässt Sie auch an Regentagen Zeit im Garten verbringen.
Das hat nicht jeder und freut besonders Ihre Kinder: auf dem Grundstück befindet sich ein eigener Spielplatz, der ausreichend Platz zum Spielen und Toben bietet.
Das Haus ist bereits leerstehend und kann somit kurzfristig bezogen werden.
Merkmale
2.328 m² Grundstück
Keller
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Zusammenfassend verfügt das Objekt über folgende Ausstattungsmerkmale: - offener Wohn-/Essbereich - Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche - separates WC - Balkon im EG - Terrasse im KG - Vollunterkellerung - überdachter Freisitz
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1971
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
495000 €495.000 €
4.159,66 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
539.896 €1
Kaufpreis
495.000 €
Kaufnebenkosten
44.896 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.425 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
17.325 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.671 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Weipelsdorf, Bischberg (96120)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Weipelsdorf ist einer von 4 Gemeindeteilen von Bischberg und liegt am Michelsberger Wald sowie am kleinen Bach Güßbach. Nachbarorte sind im Norden Trosdorf, im Nordosten Bischberg, im Osten Gaustadt, im Südosten Rothhof und Mühlendorf, im Süden Erlau, im Südwesten Hetzentännig und im Westen Tütschengereuth.
Weitere Informationen
Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns, von Ihnen zu hören und senden Ihnen gerne ein ausführliches Exposé dieser Immobilie zu.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern
