6 Zimmer • 200 m² • 770 m² Grundstück • frei ab 01.08.2026
Einfamilienhaus zum Kauf
549800 €549.800 €
2.749 €/m²
6 Zimmer • 200 m² • 770 m² Grundstück • frei ab 01.08.2026
Wietmarschen / Lohne: Einfamilienhaus 200m² auf 770m² Eckgrundstück, "Endlich viel Platz"
Bei dem Objekt handelt es sich um ein freistehendes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1992 mit geräumigem ca. 100m² großem Vollkeller. Das Haus befindet sich in ruhiger Wohnlage in der Dietrich-Bonhoeffer-Straße 8 in 49835 Wietmarschen-Lohne und steht auf einem ca. 770 m² großen Eigentumsgrundstück.
Die Wohnfläche beläuft sich auf ca. 200 m². Die ca. 34m² große überdachte Terrasse ist in dieser Wohnflächenberechnung nicht enthalten und ist zusätzlich. Beheizt wird das Haus über eine Luft-Wärmepumpe (Baujahr 2025). Der durchgehende Wohn- Ess- und Kochbereich ist großzügig gestaltet mit viel Lichteinfall und einem Kamin für wohlige Wärme. Eine Top -neuwertige Einbauküche (2024 mit Kochinsel ist vorhanden und die Bodenbeläge sind neuwertig.
Besonders praktisch ist das neue und ansprechende Badezimmer im Erdgeschos mit Dusche und freistehender Badewanne, so dass in Kombination mit dem Arbeitszimmer auch die Wohn- und Schlafmöglichkeit im Erdgeschoss besteht.
Der Anbau der Doppelgarage mit gemauertem Abstellraum ist genehmigt und wurde massiv ausgeführt.
Der gepflegte Garten mit der Glas überdachten großen Terrasse lädt zu geselligen Stunden ein und für Ihre Sicherheit wurde eine Kameraüberwachungsanlage installiert (3 Kameras im Außenbereich, 2 im Innenbereich).
II. Das Einfamilienhaus
Adresse: Dietrich- Bonhöfer- Str. 8, 49835 Lohne (Wietmarschen)
Baujahr: 1992
Energieausweis: der neue Energieausweis ist in Erstellung
Energieart: Luft- Wärmepumpe
Wohnfläche gesamt 200m²
Grundstück: 770m² Eigentumsgrundstück
Status: bezugsfrei
Keller: Vollkeller
Objektart: Einfamilienhaus
Merkmale
frei ab 01.08.2026
770 m² Grundstück
Einbauküche
Keller (gesamt 100 m²)
2 Garagen
2 Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Garten
Terrasse (gesamt 34 m²)
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lohne (49835)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Weitere Informationen
Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage in der Dietrich Bonhöfer Straße 8 in 49835 Lohne (Gemeinde Wietmarschen). Die Umgebung ist überwiegend durch gepflegte Ein und Zweifamilienhäuser geprägt und bietet ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld mit geringer Verkehrsbelastung.
Lohne ist ein Ortsteil der Gemeinde Wietmarschen im Landkreis Grafschaft Bentheim und zeichnet sich durch seine naturnahe Lage sowie eine gute Dorfinfrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen sowie ärztliche Versorgung sind in kurzer Entfernung. Lingen ist in nur 7 Minuten Fahrtzeit entfernt und Nordhorn erreichen Sie in ca. 12 Minuten.
Die verkehrliche Anbindung ist als gut zu bewerten. Über das örtliche Straßennetz bestehen Anschlüsse in Richtung Nordhorn, Lingen (Ems) sowie zu den überregionalen Verkehrsachsen. Dadurch ist sowohl eine Anbindung an das regionale Wirtschafts- und Arbeitsumfeld als auch an weiterführende Infrastrukturen gewährleistet.
Naherholungsflächen, Felder und Grünzüge in der Umgebung laden zu Spaziergängen, Radfahrten und Freizeitaktivitäten im Freien ein. Vereine und sportliche Angebote in Lohne und Wietmarschen tragen zusätzlich zu einer hohen Wohn- und Lebensqualität bei.
Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen, guter Erreichbarkeit sowie einer familienfreundlichen und stabilen Nachbarschaft – ideal für ein Einfamilienhaus zur Eigennutzung.
