Die derzeit in den Valerenhöfen entstehende Wohnung befindet sich im 1. OG eines Mehrparteienhauses in Herzograd, St. Valentin. Sie bietet den idealen Raum für eine kleine Familie oder für Menschen, die gerne großzügig wohnen. Diese Wohnung ist voraussichtlich ab März 2027 einzugsbereit.
Der offene Lebensraum mit Küche, Wohn- und Esszimmer ist direkt verbunden mit dem Ausgang auf den großzügigen Balkon. Zwei weitere Räume bieten sich als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder auch als Büro an.
Ein besonderes Plus: die Wohnung wird mit einer brandneuen Küche inkl. Einbaugeräten der Marke Dieter Knoll sowie einem teilmöblierten Bad und WC ausgestattet. Genießen Sie maximalen Wohnkomfort - direkt einziehen und loswohnen!
Merkmale
Einbauküche
Personenaufzug
2 Stellplätze: Außen-Stellplatz, Tiefgarage
Balkon
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
B
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
A+
Baujahr2026/2027
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerPellets
Mietkosten
Gesamtmiete
1.229 €
Nettokaltmiete
12,89 €/m²
980 €
Betriebskosten
249 €
Kaution
3700 €3.700 €
Lage
Raimundstraße 21, St. Valentin (4300)
Warum Herzograd lebenswert ist: - Ruhige, familienfreundliche Lage mit hoher Lebensqualität - Vielfältige Naherholungsmöglichkeiten - Gute Anbindung: Bahnhof Sankt Valentin als wichtiger Verkehrsknotenpunkt (Westbahn, Donauufer- und Rudolfsbahn), direkter Anschluss an die A1 Westautobahn - Umfangreiches Bildungs- und Betreuungsangebot für Kinder - Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und ein aktives Vereins- und Kulturleben - uvm.
Weitere Informationen
Weitere Infos
Die Valerenhöfe stehen für zukunftsorientiertes, nachhaltiges Wohnen mit Stil – derzeit entstehen sechs hochwertig ausgeführte Wohngebäude mit insgesamt 87 durchdachten Wohnungen.
Zur Auswahl stehen verschiedenste Wohnungstypen, die unterschiedlichen Lebensstilen und Platzbedürfnissen gerecht werden. Vom Single-Studio bis zur Familienwohnung bieten die Valerenhöfe verschiedene Wohnungsgrößen und Grundrisse.
Weitere verfügbare Wohnungen und alle Details dazu finden Sie auf unser Homepage unter www.simader-immo.at/Immobilienvermittlung. Nutzen Sie die große Auswahl, um die perfekte Traumwohnung zu finden.
Besichtigungstermine
Bitte beachten Sie, dass aufgrund der geltenden Sicherheitsbestimmungen auf der Baustelle eine Besichtigung vor Ort leider nicht möglich ist!
