Junge Gewerbeeinheit: KFZ- Werkstatt mit Lagerhalle und zwei Büro- oder Wohngebäude...
Zum Verkauf steht eine vielseitig nutzbare junge Gewerbeeinheit auf einer insgesamt ca. 7.451m² großen Fläche in ländlicher Lage, in einem Ortsteil von Bückeburg unweit des Mittellandkanals.
Das Ensemble umfasst eine ehemals KFZ-/Landmaschinenwerkstatt mit Büroeinbau und großzügigem Lagerhallenanbau sowie zwei Wohngebäude, die derweil als Betriebsleiterwohnungen oder Bürogebäude genutzt werden können.
Durch die Lage im Gewerbegebiet mit guter Erreichbarkeit und die Kombination aus funktionaler Werkstattfläche, Lager und angrenzenden Wohn- bzw. Bürogebäuden bietet die Immobilie optimale Voraussetzungen für Handwerk, Handel oder Produktion.
Aktuell wird seitens des Bauamtes geprüft, ob das bestehende Gewerbegebiet künftig in ein Mischgebiet umgewandelt wird, wodurch die derzeitigen Betriebsleiterwohnungen künftig auch als reine Wohnräume genutzt werden könnten.
Die Werkstatthalle mit Anbau ist frei, die Wohnhäuser sind nach Vereinbarung bezugsbereit.
Die Energieausweise sind beantragt und können bei einer Besichtigung vorgelegt werden.
Neugierig geworden? Dann freuen wir uns auf Sie
Merkmale
7.451 m² Grundstück
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Gäste-WC - Terrasse - Photovoltaik
KFZ Werkstatt mit Büroeinbau und Abstellfläche über Büro . Baujahr ca. 2000 . Nutzfläche ca. 706 m² Lagerhallenanbau . Baujahr ca. 2008 . Nutzfläche ca. 205 m² . Grundstücksgröße ca. 5.748 m²
Haus I mit Carport und Geräteschuppen . Baujahr ca. 1997 . Wohnfläche ca. 156 m² . Nutzfläche ca. 19 m² (Carport und Geräteschuppen) . Grundstücksgröße ca. 676 m²
Haus II mit ehemals Friseursalon sowie Geräteschuppen und Carport . Baujahr ca. 1998 . Wohnfläche ca. 149 m² . Nutzfläche ca. 30 m² (Friseursalon mit Lager und WC) + ca. 19 m² (Carport und Geräteschuppen) . Grundstücksgröße ca. 1.027 m²
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1997
EnergieträgerElektro, Öl
Preisdetails
Kaufpreis
999999 €999.999 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
1.035.699 €1
Kaufpreis
999.999 €
Kaufnebenkosten
35.700 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
35.700 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rusbend, Bückeburg (31675)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Bückeburg-Rusbend in unmittelbarer Nähe zum Mittellandkanal.
Der Standort bietet eine sehr gute Verkehrsanbindung: Über die nur wenige Minuten entfernte Bundesstraße B83 besteht eine schnelle Verbindung in Richtung Minden und Hameln. Die Autobahn A2 (Anschlussstelle Bad Eilsen) ist in rund 10 Fahrminuten erreichbar und gewährleistet eine direkte Ost-West-Anbindung zwischen Hannover und Bielefeld. Auch die Bundesstraße B65 ist zügig zu erreichen und verbindet den Standort mit Stadthagen, Nienburg und Hannover.
Diese verkehrsgünstige Lage ermöglicht eine effiziente Anbindung für Kunden, Lieferanten und Mitarbeiter, während die ländlich geprägte Umgebung zugleich ausreichend Platz und Ruhe für den Betrieb bietet.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass wir Sie aus Diskretionsgründen und auf ausdrücklichen Wunsch des Eigentümers im Vorfeld zu einem informativen Gespräch in unsere Geschäftsstelle einladen. Hier erhalten Sie ein Exposé der Immobilie und wir stellen Ihnen das Objekt in einem virtuellen Rundgang anhand zahlreicher Fotos vor.
Gerne informieren wir Sie über weitere Details zu diesem Objekt und erstellen Ihnen auf Wunsch ein unverbindliches Finanzierungsangebot mit möglichen Fördermitteln.
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
