Gepflegtes MFH mit 5 Wohneinheiten im Bürgereschviertel!
Hier bieten wir Ihnen die seltene Gelegenheit, ein Mehrparteienhaus im sehr begehrten Oldenburger Bürgereschviertel zu erwerben.
Das Gebäude wurde in den 1970er Jahren in konventioneller und massiver Bauweise mit Teilkeller erstellt und verfügt derzeit über 5 abgeschlossene Wohneinheiten, die jeweils über einen Balkon oder eine Terrasse in Südausrichtung verfügen.
Zwei Wohneinheiten befinden sich im Erdgeschoss, zwei im Obergeschoss und die fünfte Wohnung ist im Staffelgeschoss untergebracht.
Weiterhin gehört zu diesem sehr guten Angebot eine Garage mit Werkstatt, die derzeit separat vermietet ist.
Der Außenbereich ist pflegeleicht angelegt. Stellplätze stehen in ausreichender Zahl zur Verfügung.
Sämtliche Wohnungen befinden sich in einem gepflegten Zustand.
Die Mieten weisen noch Steigerungspotential auf, das in den kommenden Jahren ausgeschöpft werden kann.
Diese betragen zurzeit 33.941,52 € p.a..
Merkmale
546 m² Grundstück
- Zentralheizung in Brennwerttechnik (2019) - Kunststofffenster mit zweifach-Isolierverglasung - Laminatböden - Dachterrasse, Balkone, Terrassen in Süd-/ Westausrichtung - Teilkeller - Stellplätze - Garage mit Werkstatt
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1973
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
699000 €699.000 €
2.252,30 €/m²
Provision für Käufer
5,95% inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Weitere Preisinformationen
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 33.941,52 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 33.941,52 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
772.884 €1
Kaufpreis
699.000 €
Kaufnebenkosten
73.884 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.485 €
Grunderwerbsteuer (5%)
34.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
24.954 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Nadorst, Oldenburg (26123)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die hier näher beschriebene Immobilie, die wir Ihnen zum Kauf anbieten, befindet sich auf einem sehr ruhigen Hintergrundstück im sehr begehrten Oldenburger Bürgereschviertel.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Schulen, Kindergärten Ärzte, Apotheken sowie zahlreiche Einkaufs- und Naherholungsmöglichkeiten sind in der unmittelbaren Umgebung vorhanden und sehr gut mit dem Fahrrad zu erreichen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Unsere Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenvermittlung ausdrücklich vorbehalten. Die Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Informationen Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, vermietbare Fläche: 310,35 m²
