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434.989 €
5 Zimmer  •  171,8 m²  •  673,5 m² Grundstück

Einfamilienhaus zum Kauf - Erstbezug
434989 €
2.532 €/m²
5 Zimmer  •  171,8 m²  •  673,5 m² Grundstück

Lichtdurchflutetes Wohnparadies - Euer flexibles allkauf-Traumhaus

Freut Euch auf sonnige Perspektiven! Das Home 12 eröffnet Euch mit über 170 m² Wohnfläche ein wahres Paradies für Sonnenliebhaber. Dank großzügiger Fensterfronten genießt Ihr stets ein lichtdurchflutetes, freundliches Ambiente. Im offenen Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche habt Ihr viel Raum für kreative Einrichtungsideen und ausreichend Platz, Eure Wohnträume auszuleben. Auch das Dachgeschoss überzeugt: Vier helle Zimmer sowie ein modernes Bad warten darauf, von Euch gestaltet und genutzt zu werden.

Merkmale

  • 673,5 m² Grundstück
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Das alles ist im Preis inklusive:

? Baugrundstück - sofort verfügbar
? Euer energieeffizientes allkauf-Traumhaus im Standard KfW55, auf Wunsch KfW40+

Planung & Vorbereitung:

- Architektenleistungen, Entwurfsplanung, Bauantragsstellung inklusive
- Pauschale für individuelle Grundrissänderungen
- Grundstücksvermessung für den Bauantrag
- Bodengutachten durch unabhängige Experten

Ausstattung & Bauweise:

- Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe (ELCO, Buderus oder Tecalor)
- Sicherheitshaustür mit Mehrfachverriegelung
- 3-fach verglaste Fenster im ganzen Haus
- Hochwertige Betondachziegel
- Titan-Zink Dachrinnen und Fallrohre
- Aluminiumrollläden an allen Fenstern

Innenausbau & Technik:

- Umfangreiches Materialpaket für den Innenausbau (Dämmung, Beplankung, Spachtelmasse, Farbe etc.)
- Komplette Innenausstattung: Türen, Sanitärobjekte, Bodenbeläge usw.
- Blower-Door-Test & Energieausweis
- Lieferung & Montage inklusive Baukran

Euer Rundum-Sorglos-Versicherungspaket (R+V):
- Bauleistungsversicherung
- Bauherrenhaftpflicht
- Wohngebäudeversicherung
- Feuerrohbauversicherung
- Arbeitslosenversicherung

Zuzüglich Baunebenkosten

Ihr entscheidet selbst: Ausbauhaus, technikfertig oder schlüsselfertig - alles ist möglich! allkauf begleitet Euch zuverlässig auf dem Weg in Euer Eigenheim.

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch?info_energy_calculation-icon
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
  • HaustypKfW 55
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
MediumRectangleTop

Preisdetails

Kaufpreis
434989 €
2.532,39 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
474.443 €1
Kaufpreis
434.989 €
Notarkosten (1,5%)
6.525 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
15.225 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.529 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.175 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
LauingenLauingen an der Donau (89415)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Weitere Informationen

Sonstiges allkauf steht für Euch für: maximale Sicherheit, schnelle Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung.

Wenn Ihr von Euren eigenen vier Wänden träumt, aber Bedenken wegen Lieferzeiten, Innenausbau oder steigenden Kosten habt, seid Ihr bei allkauf bestens aufgehoben - denn Unsicherheiten gehören hier der Vergangenheit an!

Das erwartet Euch:
- Kurze Lieferzeiten und Liefergarantie
- Garantierte Sicherheit
- Festpreisgarantie
- Fertigstellungsgarantie

Mit dem flexiblen Ausbaukonzept von allkauf spart Ihr nicht nur beim Hauspreis, sondern auch bei der Finanzierung, denn Eure Eigenleistung wird als "Muskelhypothek" anerkannt. Dank schneller Bauzeiten (durchschnittlich 14 Wochen) entscheidet Ihr selbst, wie viel Ihr selbst übernehmen möchtet.

Jedes allkauf Fertighaus lässt sich individuell planen, überzeugt mit Energieeffizienz und zahlreichen Inklusivleistungen - optimal für alle, die selbst gestalten und sparen möchten. Egal ob Bungalow, Stadtvilla, Doppelhaus oder Mehrgenerationenhaus: Bei allkauf findet Ihr das passende Haus für jede Lebensphase und jedes Grundstück.

Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie geben Euch Sicherheit vor bösen Überraschungen. Flexible Grundrisse, moderne Architektur und innovative Haustechnik runden das Angebot ab.

Zu jedem Haus gehört:
- Individuelle Planung nach Euren Vorstellungen
- Umfangreiche Inklusivleistungen
- Hochwertige Baumaterialien
- Professionelle Unterstützung während des gesamten Bauprozesses

Vorteile eines allkauf Fertighauses:
- Flexibilität bei Grundriss und Ausbaustufe
- Kurze Lieferzeiten
- Festpreis- und Fertigstellungsgarantie
- Hohe Energieeffizienz
- Wertsteigerung durch Eigenleistung
- Umfassender Service & Versicherungspakete
- Unterstützung durch Fachleute und Ausbauanleitungen Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet Energiestandard: Niedrigenergie Sonstiges/Wohnen: Dachboden Sonstiges: Neubaustandard

Weitere Services

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Über den Anbieter

Kimmerle-Ring 2, 89312 Günzburg
Frau Ioana HartmannDein Kontakt
Online-ID: 264TDME4A7AE
Referenznummer: 3321-H12-89415-KW15-J-44302
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