Mehrfamilienhaus zum Kauf 989.000 € 12 Zimmer 295 m² 848 m² Grundstück Wiescheid Langenfeld (Rheinland) 40764

Mehrfamilienhaus zum Kauf
989000 €
3.353 €/m²
12 Zimmer • 295 m² • 848 m² Grundstück

Großzügiges Mehrgenerationenhaus | 2 Wohneinheiten | 295 m² | Atelier | Kamin | neue Heizung

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus mit ca. 295 m² Wohnfläche bietet ideale Voraussetzungen für das Zusammenwohnen mehrerer Generationen unter einem Dach, für große Familien oder für die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.

Die Immobilie ist bereits in zwei abgeschlossene Wohneinheiten aufgeteilt.

Durch fortlaufende Modernisierungen, eine neue Gas-Heizung (2025) sowie mehrere Kaminöfen und einem klimatisierten Dachgeschoss verbindet das Haus großzügiges Wohnen mit zeitgemäßem Komfort.

Merkmale

Bezug: nach Absprache
848 m² Grundstück
Keller
3 Stellplätze: 3 Außen-Stellplätze
Balkon
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1962
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

989000 €

3.352,54 €/m²

Preis pro Stellplatz

10000 €

Provision für Käufer

3,57% inklusive ges. MwSt.
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Weitere Preisinformationen

3 Stellplätze, Kaufpreis je: 10.000,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

1.108.372 €1

Kaufpreis

989.000 €

Kaufnebenkosten

119.372 €

Notarkosten (1,5%)

14.835 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

64.285 €

Provision für Käufer (3,57%)

35.307 €

Grundbucheintrag (0,5%)

4.945 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Wiescheid, Langenfeld (Rheinland) (40764)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Langenfeld-Wiescheid ist der beliebteste Stadtteil Langenfelds und befindet sich unmittelbar an der Stadtgrenze zu Solingen. Dies wirkt sich besonders durch die stabile Wertentwicklung der dortigen Wohnimmobilien aus.

Hier wohnt man ruhig und mit guter und schneller Anbindung an den ÖPNV und ebenso für den Individualverkehr.

Alle wünschenswerten Einrichtungen sind gut zu erreichen.

Weitere Informationen

Sonstiges WICHTIG: Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen basieren auf Angaben der Eigentümer oder deren Vertreter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Haftung oder Gewähr übernommen werden. Grundrisse sind nicht maßstabgetreu. Wir weisen außerdem darauf hin, dass ein rechtsverbindlicher Kaufvertrag für eine Immobilie erst mittels Beurkundung durch einen Notar (Notarvertrag) zustande kommt. Bis dahin steht es beiden Parteien frei, ein Angebot anzunehmen oder abzulehnen.

HINWEIS: Bei der Vielzahl von Anfragen, die uns täglich erreichen, können wir nur möglichst VOLLSTÄNDIG ausgefüllte Anfrage-/Kontaktformulare bearbeiten. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir bei unvollständig oder unrichtig ausgefüllten Anfrage-/Kontaktformularen kein ernsthaftes Interesse unterstellen und diese NICHT beantworten. Stichworte Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Stadtrandlage, modernisiert: 2023 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung