Werkstatt mit Waschplatz, Montagegrube, Büro, Lager und eingezäunten Außenflächen!
Zur Vermietung steht eine Werkstatt mit Büro, Lagerflächen sowie eingezäunten Außenflächen mit Waschplatz (+ Ölabscheider). Die Ausstattung bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Die Immobilie verfügt über eine Montagegrube, die sich perfekt für Reparatur- und Wartungsarbeiten an Fahrzeugen oder Maschinen eignet. Der dazugehörige Waschplatz (mit Platz für einen Dampfstrahler) + Ölabscheider ermöglicht eine umweltgerechte Reinigung von Maschinen und Fahrzeugen. Eine Deckenkran (Laufkatze - bis 1,0 t) in der Werkstatt erleichtert das Heben und Bewegen von schweren Lasten. Zur Einheit gehört ein WC.
Im Obergeschoss der Werkstatt befindet sich ein beheizbares Lager.
Das Gewerbeobjekt ist vollständig eingezäunt und bietet große, nutzbare Außenflächen, die genügend Platz für das Abstellen von Fahrzeugen, Maschinen oder Material bieten.
Die Beheizung erfolgt mit einer Ă–l-Zentralheizung.
OBERGESCHOSS: - Lagerraum (ca. 63 m²) (ggf. auch die Möglichkeit, einen weiteren Arbeitsplatz einzurichten)
Außenanlagen (umzäunt und gepflastert - ca. 730 m² gepflasterte Außenfläche): - kleiner Baumbestand - Waschplatz mit Ölabscheider sowie Platz für Dampfstrahler - großzügige Stellfläche - LED-Außenbeleuchtung mit Bewegungsmelder
Besonderheiten: - Fenster im Büro und das elektrische Hallentor wurden 2023 erneuert - Tür zur Werkstatt wurde 2024 erneuert - Hallenhöhe: ca. 4,50 m
Mietkonditionen: Kaltmiete: 2.500 EUR / Netto zzgl. MwSt. von derzeit 19 % Betriebskosten: 400 EUR / Netto zzgl. MwSt. von derzeit 19 % Die Abrechnung des Stromverbrauchs erfolgt über einen Zwischenzähler.
Vermieterseitig wird eine langfristige Neuvermietung der Gewerbefläche angestrebt.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Endenergieverbrauch (Strom)
Baujahr1979
Zustand der ImmobilieGepflegt
Mietkosten
Nettomiete
2.200 €
Nebenkosten
400 €
Provision fĂĽr Mieter
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Kaution
8400 €8.400 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 2.200,00 EUR
Lage
Aichig, Bayreuth / Aichig (95448)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Orionstr., 95448 Bayreuth.
Weitere Informationen
Sonstiges
Ă„nderungen und Zwischenvermietung vorbehalten.
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