3 Zimmer • 77 m² • 2. Geschoss • frei ab 01.06.2026
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Wohnung zur Miete
1.607 €
3 Zimmer • 77 m² • 2. Geschoss • frei ab 01.06.2026
3 Zimmer, Einbauküche, Balkon, Bad mit Fenster und Stellplatz in Hamburg Billstedt
Objektreferenz: HH22_DRI34_24_RU_1191
Sie sind auf der Suche nach einer ganz besonderen Wohnung? Da haben wir genau das Richtige für Sie! Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum mit dieser exklusiven ca. 77 m² großen 3-Zimmer-Wohnung.
Die in 2022 sanierte und erstklassig ausgestattete Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. In diesem Zuge wurde die gesamte Elektrik sowie sämtliche Leitungen erneuert und dem heutigen Standard angepasst. Die Bilder stammen ebenfalls aus der Zeit unmittelbar nach der Sanierung und können leicht vom aktuellen Zustand abweichen.
Stilvoll ausgewählte Materialien machen die Wohnung besonders und einzigartig. Sämtliche Wände wurden aufwendig geschliffen und fein verputzt. In diesem Zuge wurde in der gesamten Wohnung die Elektrik sowie sämtliche Leitungen erneuert und dem heutigen Standard angepasst. In allen Wohnräumen wurde ein hochwertiger Vinyl-Designbelag verlegt.
Die hochwertig maßgefertigte Küche wurde modern gestaltet und mit zeitgemäßer Technik ausgestattet. Sie verfügt über einen Kühlschrank mit integriertem Gefrierfach, ein modernes Cerankochfeld sowie eine Geschirrspülmaschine und garantiert somit die Freude am Kochen auf höchstem Niveau. Ein angrenzender Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum und beherbergt zudem den Waschmaschinenanschluss.
Auch das Badezimmer mit Fenster lässt keine Wünsche offen. Großformatige Fliesen in hellgrau verleihen dem Badezimmer einen modernen und stilvollen Look. Zudem wurden hochwertige Armaturen von GROHE sowie Keramik von Villeroy & Boch verbaut.
Ein großzügiger Balkon lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Zusätzlich gehört ein Tiefgaragenstellplatz zu diesem Angebot.
Die Nettokaltmiete für diese Wohnung beträgt € 1.607,03 zuzüglich € 235,- Betriebskostenvorauszahlung. Die Wasserkosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten und sind vom Mieter selbständig beim zuständigen Versorger anzumelden. Ein PKW-Außenstellplatz ist in der Nettokaltmiete enthalten und wird mit vermietet. Die Kaution beträgt drei Nettokaltmieten. Zudem wird ein Kündigungsausschluss von 2 Jahren sowie eine Indexmiete vereinbart.
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, um sich vor Ort von dieser exklusiven Wohnung zu überzeugen.
Merkmale
frei ab 01.06.2026
2. Geschoss
Einbauküche
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Keller
Balkon
- ca. 77 m² - Hochwertig ausgestattete und maßgefertigte Einbauküche - Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon - Modernes Duschbad mit Fenster - Waschmaschinenanschluss im Abstellraum - Armaturen von GROHE und Keramik von Villeroy & Boch - Vinyl Designbelag - Sämtliche Wände wurden aufwändig geschliffen und fein verputzt - Erneuerung der gesamten Elektrik und aller Leitungen - Kellerraum - PKW-Außenstellplatz
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1970
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
1.842,03 €
Kaltmiete
20,87 €/m²
1.607,03 €
Nebenkosten
120 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
115 €
Kaution
4821.09 €4.821,09 €
Lage
Dringsheide 34, Billstedt, Hamburg (22119)
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Wohnlage im Hamburger Stadtteil Billstedt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte sowie Busverbindungen sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.
Größere Einkaufsmöglichkeiten bieten das nahegelegene Billstedt Center sowie das Wandsbeker Quarree.
Durch mehrere Buslinien besteht eine gute Anbindung an die U-Bahn-Station Billstedt, von der aus die Hamburger Innenstadt schnell und bequem erreichbar ist. Zudem besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung an die Autobahn A24 Richtung Hamburg-Jenfeld.
Ein besonderer Freizeitwert ergibt sich durch die Nähe zum beliebten Öjendorfer Park mit seinem großen See und weitläufigen Grünflächen, der besonders in den Sommermonaten ein attraktives Naherholungsgebiet darstellt.
Weitere Informationen
Sonstiges
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