Die Eigentumswohnung befindet sich in einem Mehrparteienhaus mit insgesamt 8 Einheiten. Zur Eigentümergemeinschaft gehören noch 6 weitere Häuser mit jeweils 8 Einheiten, sodass sich insgesamt 56 Wohneinheiten bilden.
Renovierungsarbeiten fanden hauptsächlich im den Jahren 2013 - 2015 statt, u.a. Erneuerung Bad und WC sowie teilweise die Böden. Die zweifachverglasten Kunststofffenster sind aus 1999 und 2006. Ein Holzfenster - ebenfalls zweifach verglast - stammt aus 1996.
Die Böden der Wohnung sind mit Laminat und Fliesen ausgelegt.
Das Mehrparteienhaus ist im Jahr 1972 erbaut worden. Beheizt wird es mit einer Öl- Zentralheizung, die im Jahr 1995 erneuert wurde.
Die großzügige 4 Zimmer Wohnung mit ca. 84 m² befindet sich im 2. Obergeschoss und überzeugt mit einer gelungenen Raumaufteilung. Ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Wanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss sowie ein Gäste-WC bieten genügend Platz.
Eine abgeschlossene Küche, ein Essbereich sowie ein auskömmlicher Wohnbereich mit Zugang zum Balkon (Loggia) runden das Angebot ab. Der Balkon ist westlich ausgerichtet und bietet eine schöne Aussicht.
Im Kellergeschoss befindet sich ein eigenes Kellerabteil, zwei Trockenräume und ein Fahrradkeller. Eine Garage oder Stellplatz ist nicht vorhanden, jedoch gibt es ausreichend Parkmöglichkeiten in der Nähe der Wohnanlage.
Die Wohnung wartet auf Sie und ist nach Ihren individuellen Verschönerungen sofort bezugsfrei.
Merkmale
frei ab sofort
Einbauküche
Gäste-WC
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Loggia
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1972
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
228000 €228.000 €
2.698,22 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
248.680 €1
Kaufpreis
228.000 €
Kaufnebenkosten
20.680 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.420 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
7.980 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.140 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.140 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Weißenburg (91781)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Weißenburg in Bayern ist eine Große Kreisstadt im mittelfränkischen Landkreis Weißenburg-Gunzenhausen und der Sitz des Landratsamtes Weißenburg-Gunzenhausen.
Die Altstadt Weißenburgs zählt zu den beeindruckendsten Stadtkernen und Denkmalensembles der Region, ausgehend von einer römischen Siedlung um das Kastell Biriciana, der Limes lag nur wenige Kilometer entfernt. Das historische Stadtbild wird geprägt von der weitgehend erhaltenen Stadtmauer, dem gotischen Rathaus, der Stadtkirche St. Andreas und dem Ellinger Tor. Durch den Ort führt der Deutsche Limes-Radweg.
Weißenburg in Bayern ist mit über 18.000 Einwohnern die einwohnerreichste und zweitgrößte Gemeinde des Landkreises Weißenburg-Gunzenhausen. Die Stadt liegt in dem als Altmühlfranken bezeichneten Teil Westmittelfrankens, südlich von Nürnberg, nordwestlich von Ingolstadt, nördlich von Augsburg und südöstlich von Ansbach. Bei Weißenburg treffen die Bundesstraßen B 2 und B 13 aufeinander, die gemeinsam eine Ortsumgehung östlich des Ortes bilden. Im Westen befindet sich der 1869 eröffnete Bahnhof Weißenburg an der Bahnstrecke Nürnberg-Augsburg. Der öffentliche Personennahverkehr wird vom Verkehrsverbund Großraum Nürnberg betrieben.
Nicht nur die perfekte Infrastruktur mit Schulen und ärztlichen Einrichtungen, sondern auch das breite Angebot an Arbeitsplätzen macht Weißenburg zu einem beliebten Wohnort. Viele große Betriebe sind in Weißenburg ansässig und geben der Stadt und dem Umland die Kraft für die Zukunft. In Weißenburg ist auch das kommunale Klinikum Altmühlfranken mit einem Standort und verschiedenen Fachrichtungen sowie unterschiedlichen Belegärzten vertreten. Ein zweiter, ergänzender Standort befindet sich in dem ca. 25 km entfernten Gunzenhausen. 2023 begannen umfangreiche bauliche Modernisierungen mit Erweiterung des Klinikums Altmühlfranken Weißenburg.
Wohnen in Weißenburg ist beliebt, dazu gehört auch die grüne Umgebung mit vielen Freizeit- und Kulturangeboten. Das fränkische Seenland mit dem Großen und Kleinen Brombachsee liegt nur wenige Kilometer entfernt. Auch der für Wanderer, Bootsfahrer und Radfahrer beliebte Naturpark Altmühltal ist schnell erreichbar. Hier lebt man gern und gesund.
