Hochwertig sanierte 2-Zimmer-Wohnung (teil/möbliert) mit großem Sonnenbalkon in Leipzig-Holzhausen
Diese hochwertig sanierte 2-Zimmer-Wohnung bietet modernes Wohnen in ruhiger Lage von Leipzig-Holzhausen. Die Wohnung wurde im Jahr 2025 umfassend und mit viel Liebe zum Detail modernisiert. Hochwertige Materialien, ein durchdachtes Einrichtungskonzept und ein sehr guter Pflegezustand sorgen für ein sofortiges Wohlfühlambiente.
Die Wohnung eignet sich ideal für Berufstätige, Pendler oder Paare, die eine stilvolle und bezugsfertige Wohnlösung suchen. Sie wird komplett möbliert inklusive Geschirr, Besteck und Haushaltsutensilien angeboten. Auf Wunsch ist auch eine teilmöblierte Übergabe möglich.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon mit ca. 7 m² Fläche. Da sich darüber kein weiterer Balkon befindet, genießt man hier ein offenes Raumgefühl, viel Sonne und einen schönen Ausblick in südwestlicher Ausrichtung - perfekt zum Entspannen und Sonnen.
Das gepflegte Mehrfamilienhaus besteht aus nur sieben Wohneinheiten, was eine ruhige und angenehme Hausgemeinschaft garantiert. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung.
Merkmale
frei ab 01.04.2026
Einbauküche
Kelleranteil
Balkon
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Die Wohnung überzeugt durch eine sehr hochwertige und moderne Ausstattung: . 2025 vollständig hochwertig saniert . Edler Eichenvinylboden mit hochwertiger Trittschalldämmung in den Wohnräumen . Glatt gespachtelte Wände ohne Tapeten für eine moderne Optik . Modernes Badezimmer mit hochwertigem, fugenlosem anthrazitfarbenem Vinyl . Einbauküche mit vollständiger Geräteausstattung (inkl. Waschmaschine) . Vollmöblierung inklusive Geschirr, Besteck und Haushaltsausstattung . Teilmöblierung auf Wunsch möglich . Großer Balkon (ca. 7 m²) in sonniger Südwest-Ausrichtung . Kellerabteil vorhanden . Ruhiges Haus mit kleiner Eigentümergemeinschaft
Die Ausstattung verbindet modernes Design mit Alltagstauglichkeit und Komfort.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Baujahr1900
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Erstbezug
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
1.280 €
Kaltmiete
14,55 €/m²
1.000 €
Nebenkosten
280 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
3000 €3.000 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 1.000,00 EUR
Lage
Grenzstraße 3, Holzhausen, Leipzig (04288)
Die Wohnung befindet sich im Leipziger Stadtteil Holzhausen, einer ruhigen und grünen Wohnlage im Südosten der Stadt. Der Stadtteil ist besonders beliebt bei Menschen, die entspannt wohnen möchten und gleichzeitig eine gute Anbindung an die Innenstadt schätzen.
Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und Gastronomie befinden sich in der näheren Umgebung. Zudem gibt es eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie eine schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen.
Holzhausen bietet eine angenehme Kombination aus stadtnaher Lage und ruhigem Wohnumfeld mit viel Grün - ideal für alle, die nach einem stressfreien Zuhause suchen.
