Offen, hell, einladend - arbeiten und wohlfühlen in historischer Atmosphäre
Treten Sie ein und spüren Sie sofort die einladende Atmosphäre eines gepflegten, denkmalgeschützten Hauses, das trotz seines Alters einen klaren, professionellen Eindruck hinterlässt.
Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein denkmalgeschütztes Wohn- und Geschäftshaus mit Seltenheitscharakter im Zentrum von Balve. Errichtet wurde das historische Gebäude ca. 1808 im Fachwerkstil zur Nutzung als Amtsgericht. Spuren aus dieser Zeit, wie beispielsweise eine Arrestzelle im Dachgeschoss, sind noch heute im Objekt zu entdecken.
Die erste Etage empfängt Sie barrierefrei und öffnet den Blick auf Räume voller Licht und Möglichkeiten. Zwei großzügige Zimmer erwarten Sie - lichtdurchflutet durch große Fenster, mit hohen Decken, die den Blick nach oben weiten und ein Gefühl von Freiheit im Raum erzeugen. Ob Büro, Praxis oder kreatives Atelier - jede Ecke scheint darauf zu warten, mit Ideen gefüllt zu werden. Die durchdachte Raumaufteilung lässt Bewegungsfreiheit, sorgt für ein angenehmes Raumgefühl und lädt dazu ein, jeden Quadratmeter nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Ein praktisches WC und eine kleine Küchenzeile ergänzen die Räume und machen den Alltag ebenso bequem wie unkompliziert.
Von hier aus sind alle Vorteile der zentralen Lage sofort spürbar: kurze Wege zu Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie erleichtern den Alltag und verbinden Komfort mit städtischem Flair. Dieses Angebot klingt interessant? Dann kontaktieren Sie uns gerne.
Ihr Schäfer-Team freut sich darauf, Ihnen dieses außergewöhnliche Objekt persönlich vorzustellen.
Merkmale
frei ab 01.09.2026
Denkmalschutz-Afa
1. Geschoss
Barrierefrei
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Raumaufteilung flexibel
Historisches Gebäude mit markantem Krüppelwalmdach und langer Geschichte
Denkmalgeschützt und gepflegt - vermittelt beim Betreten einen einladenden Eindruck
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1808
Zustand der ImmobilieGepflegt
Mietkosten
Warmmiete
475,63 €
Nettomiete
350,63 €
Nebenkosten
125 €
Provision für Mieter
eine Monatsmiete zzgl. MwSt. zzgl. MwSt.
Kaution
701.26 €701,26 €
Lage
Balve (58802)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt liegt in einer lebendigen Mischlage im Herzen von Balve. Hier treffen kleine, persönliche Geschäfte auf größere Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen. Eine Lage, die Unternehmen Sichtbarkeit, gute Erreichbarkeit und gleichzeitig eine freundliche Nachbarschaft bietet.
Balve selbst präsentiert sich als kleine, einladende Stadt im Sauerland. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut und die Stadt bestens mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Überall spürt man die Offenheit der Bewohner, die für ihre Gastfreundschaft bekannt sind.
Die Umgebung lädt zu Entdeckungen ein: sanfte Hügel, weitläufige Wälder und idyllische Wege zum Wandern oder Radfahren umgeben die Stadt. Historische Gebäude und Sehenswürdigkeiten erzählen von der bewegten Geschichte der Region, während Naturschutzgebiete Ruhe und Erholung bieten - ein perfekter Ausgleich zum urbanen Treiben.
Ob für Unternehmen, die eine attraktive Lage mit guter Anbindung suchen, oder für Menschen, die Natur, Kultur und städtisches Leben verbinden möchten - Balve und seine Umgebung entfalten eine einladende Atmosphäre, die sofort überzeugt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Vermieter bzw. von einem vom Vermieter beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung.
Stichworte
Anzahl der separaten WCs: 1, 3 Etagen, Lage im Mischgebiet
