zum Verkauf gelangt eine Gewerbefläche mit ca. 350m² im Erdgeschoss eines modernen Wohngebäudes im 20. Wiener Gemeindebezirk. Die Fläche eignet sich insbesondere für Büro- oder Praxisnutzung sowie als Geschäftslokal und überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung sowie eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.
ECKDATEN:
* Nutzfläche: ca. 350?m²
* Lage: Erdgeschoss
* Bauweise: Stahlbeton (massiv und langlebig)
VERKEHRSANBINDUNG:
Die Immobilie ist gut erreichbar - sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln (U-Bahn, Bus, Straßenbahn, Bahnhof) als auch mit dem Auto. Ein Autobahnanschluss befindet sich in kurzer Entfernung.
INFRASTRUKTUR:
In der näheren Umgebung finden sich Ärzte, Apotheken, Kliniken, Kindergärten, Schulen sowie Nahversorger wie Supermärkte und Bäckereien. Dadurch ist die Lage sowohl für Mitarbeiter_innen als auch Kund_innen oder Patient*innen zweckmäßig.
Die Fläche bietet solide Voraussetzungen für Unternehmen oder Selbstständige, die einen funktionalen und gut erreichbaren Standort im 20. Bezirk Wiens suchen.
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Lassen Sie uns gemeinsam prüfen, wie diese Immobilie optimal an Ihre geschäftlichen Anforderungen angepasst werden kann.
Wir freuen uns auf Ihre RĂĽckmeldung!
Mit freundlichen GrĂĽĂźen
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Preisdetails
Kaufpreis
980000 €980.000 €
2.800 €/m²
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Lage
Wien (1200)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Gewerbefläche bei 1200 Wien besticht durch ihre erstklassige Lage. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den Alltag brauchen: Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen und Kindergärten. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist optimal - U-Bahn, Straßenbahn und Bus sind fußläufig erreichbar. Zudem sorgen nahegelegene Supermärkte, Bäckereien und Banken für eine hervorragende Infrastruktur. Ein idealer Standort für Ihr Geschäftsmodell!
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Wien
