4 Zimmer • 142,4 m² • 128,5 m² Grundstück • frei ab 01.11.2027
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Reihenmittelhaus zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
639550 €639.550 €
4.492 €/m²
4 Zimmer • 142,4 m² • 128,5 m² Grundstück • frei ab 01.11.2027
Modernes Stadtwohnen: Dein eigenes Haus in der Philosophenhöhe
Im nördlichen und ruhigsten Teil unseres Wohnquartiers befindet sich das Baufeld Schiller. Auf diesem wird ein abgestimmtes und hochwertiges Gebäude-Ensemble aus besonderen Mehr- und Einfamilienhäusern entstehen.
Innerhalb dieses Gebiets, das sich durch private Gartenflächen, große Gebäudeabstände und ausgeprägte Grünanlagen auszeichnet, entstehen u.a. insgesamt 16 Reihenhäuser mit Wohnflächen von ca. 125-142 m² Wohnfläche. Acht dieser Häuser werden mit Pultdach und Dachterrasse, acht weitere mit Satteldach und optionaler Gaube erstellt. Somit bieten die Häuser verschiedene Stile und Gestaltungsvarianten. Was sie jedoch vereint, ist die große Anpassungsfähigkeit an die individuellen Platz- und Raumbedürfnisse:
So haben wir für die Ober- und Dachgeschosse eine Vielzahl von Grundriss-Alternativen und Ausstattungsvarianten entwickelt. Sie wünschen ein weiteres Zimmer, ein zusätzliches Duschbad oder ein offenes Studio? Kein Problem!
Eine moderne Grundrissgestaltung und große Fensterflächen sorgen dabei durchweg für ein angenehmes Wohnambiente. Und die sonnigen Stadtgärten laden nicht nur Hobbygärtner nach draußen ein.
Jedem Haus stehen zwei feste PKW-Stellplätze im Außenbereich oder Parkhaus zur Verfügung. Gemeinschaftliche Fahrradboxen und Müllplätze sowie Fahrradstellplätze Besucher sind ebenfalls vorhanden. So ergibt sich ein ansprechendes Gesamtbild und auf den privaten Grundstücken mehr Platz für die eigenen Wünsche.
Merkmale
frei ab 01.11.2027
128,5 m² Grundstück
Außen-Stellplatz
Alles auf einen Blick:
Reihenhäuser mit Wohnflächen von ca. 125-142 m² zwei Vollgeschosse und ein Dachgeschoss mit 4-6 Zimmern, Bad und WC private Gärten mit Flächen von 38-138 m² über 15 Grundrissvarianten einladende Terrassen in Westausrichtung Massivbauweise Außen- und Parkhausstellplätze schlüsselfertige Erstellung (ausgenommen Malerarbeiten und Bodenbeläge) auf Wunsch einzugsfertiger Komplettausbau zum Festpreis
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2027
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
639550 €639.550 €
4.492,48 €/m²
Preis pro Stellplatz
12500 €12.500 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Kaufpreis: 12.500,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
690.714 €1
Kaufpreis
639.550 €
Kaufnebenkosten
51.164 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.593 €
Grunderwerbsteuer (6%)
38.373 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.198 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Gießen (35394)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Philosophenhöhe - Lebenswertes Stadtquartier!
Die Universitätsstadt Gießen ist durch die Autobahnen 45, 480 und 485 hervorragend in alle Richtungen angebunden. Sie bietet neben einem facettenreichen Stadtbild eine hohe Lebensqualität mit einer Vielzahl an Freizeit-, Kultur- und Arbeitsmöglichkeiten.
Das Stadtquartier Philosophenhöhe befindet sich östlich der Innenstadt und schließt sich an des Philosophenviertel und den Philosophenwald an. Der Standort verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur in der unmittelbaren Umgebung und bietet zudem hervorragenden Zugang ins Grüne sowie schnelle Wege aus der Stadt heraus.
