Einzelhandel im Herzen von Mechernich zu verkaufen!
Zum Verkauf steht eine ansprechende Gewerbeimmobilie im Herzen der charmanten Stadt Mechernich. Die voll vermietete Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Wohn-Geschäftshauses, welches 1997 erbaut wurde. Das Objekt liegt unmittelbar am Marktplatz, welcher zahlreiche öffentliche Parkplätze bietet, um den Einkauf so angenehm wie möglich zu gestalten.
Die vermietete Fläche von über 712m² teilt sich in ca. 435m² Verkaufsfläche und 277m² Lager-/Nutzfläche auf. Zudem gehören zu dem Objekt noch drei Stellplätze in der angrenzenden Tiefgarage.
Die durchgehend renovierte Immobilie inkl. dem langjährigen, renommierten Mieter bietet eine tolle Möglichkeit für Investoren.
Merkmale
Bezug: nach Rücksprache
vermietet
Einbauküche
Personenaufzug
Keller
3 Stellplätze: 3 Tiefgaragenstellplätze
Gäste-WC
voll klimatisiert
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1997
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
1150000 €1.150.000 €
Provision für Käufer
2,97 Die Maklercourtage in Höhe von 2,97% ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages zu bezahlen.
Weitere Preisinformationen
3 Tiefgaragenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
1.184.155 €1
Kaufpreis
1.150.000 €
Kaufnebenkosten
34.155 €
2
Provision für Käufer (2,97%)
34.155 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Zum Markt 1, Mechernich (53894)
1A-Lage
Die angebotene Gewerbeimmobilie befindet sich in einer hervorragenden Lage in Mechernich, einer aufstrebenden Stadt im Kreis Euskirchen, Nordrhein-Westfalen. Mechernich zeichnet sich durch eine zentrale geografische Lage aus, die sowohl eine gute Anbindung, innerhalb weniger Minuten, an die Autobahn A1 als auch an die B266 und B477 bietet. Dadurch ist die Immobilie optimal für Interessenten geeignet, die eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen wünschen.
In der näheren Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister und gastronomische Angebote, die zur Attraktivität des Standorts beitragen. Mechernich selbst hat eine lebendige Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und Sporteinrichtungen, was die Stadt zu einem beliebten Wohnort für Familien macht und somit auch ein Potenzial für eine stabile Kundenbasis bietet.
Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten, was den Standort sowohl für Einzelhandel als auch für Dienstleistungsunternehmen attraktiv macht.
Der fußläufig erreichbare Bahnhof Mechernich bietet auch Kunden aus den umliegenden Ortschaften eine gute, bequeme Möglichkeit die Einkäufe in Mechernich zu erledigen.
Die Immobilie profitiert von einer hohen Sichtbarkeit und Zugänglichkeit, die für Kunden und Geschäftspartner von Vorteil ist. Parkmöglichkeiten sind in ausreichendem Maße vorhanden, was die Anreise für Mitarbeiter und Kunden erleichtert.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass die Lage der Gewerbeimmobilie in Mechernich optimale Voraussetzungen für eine erfolgreiche Geschäftsentwicklung bietet.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Fläche ist derzeit vermietet, was eine sofortige Einnahmequelle für den neuen Eigentümer darstellt. Die aktuelle Nettokaltmiete beträgt 87.120 €/Jahr. Das Mietverhältnis besteht aktuell noch bis 31.12.2028 mit der Option zur Verlängerung. Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf die Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin!
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert
