Familienfreundliches Stadthaus im Herzen von Lützen - Ihr neues Zuhause!
Dieses Stadthaus bietet jungen Familien und Paaren ideale Voraussetzungen für ein behagliches Wohnen in einer urbanen Umgebung. Mit einer Wohnfläche von 103 m² verteilt auf zwei Etagen, erleben Sie eine durchdachte Raumaufteilung und modernen Wohnkomfort. Im Erdgeschoss lädt die großzügige Küche in Verbindung mit dem Esszimmer zum gemeinsamen Verweilen ein, während das lichtdurchflutete Wohnzimmer für entspannte Abende sorgt. Im Obergeschoss erwartet Sie ein helles Kinderzimmer, das viel Raum für Kreativität bietet, sowie ein ruhiges Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer. Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihr Traumhaus zu erwerben - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Merkmale
463 m² Grundstück
Dieses Stadthaus überzeugt durch seine umfassende Ausstattung und energieeffiziente Bauweise. Es verfügt über moderne Fußbodenheizung, eine leistungsfähige Luft-/Wasser-Wärmepumpe und klimafreundliche Fenster mit 3-facher Verglasung. Hochwertige Materialien wie massivem Mauerwerk sorgen für eine optimale Dämmung und sichern Ihnen ein gesundes Raumklima. Die Ausstattung umfasst ebenfalls Rollläden, eine Vorrüstung für Photovoltaik und einen E-Auto-Anschluss - ideal für zukunftsorientierte Bewohner. Die stilvolle Badausstattung, eine Echtholztreppe und eine schlüsselfertige Übergabe bieten Ihnen zusätzlichen Komfort. Genießen Sie Ihr neues Zuhause in voller Detailverliebtheit!
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
327990 €327.990 €
3.184,37 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
362.659 €1
Kaufpreis
327.990 €
Kaufnebenkosten
34.669 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.920 €
Grunderwerbsteuer (5%)
16.400 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.709 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.640 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lützen (06686)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Umgebung: Lützen besticht durch eine ruhige und familienfreundliche Wohnlage, die naturnah und zugleich stadtnah ist. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Restaurants und Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe und verbinden Lebensqualität mit urbanem Flair.
Öffentliche Verkehrsmittel: Die Anbindung an Bus und Bahn ist hervorragend; die nächste Haltestelle ist in nur 5 Minuten erreichbar, was Ihnen kurzen Weg zur Mobilität bietet.
Anbindung an größere Städte: Halle (Saale) erreichen Sie in etwa 30 Minuten mit dem Auto, was die Lage für Pendler sehr attraktiv macht.
Anbindung an Autobahnen: Die Bundesstraße B87 ist nur 10 Minuten entfernt, weitere Autobahnanschlüsse ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Umgebung.
Bildung und medizinische Versorgung: Kindertagesstätten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Einrichtungen sind fußläufig oder bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der angegebene Preis beinhaltet den Preis für das Grundstück und für das Haus zuzüglich Kauf -und Baunebenkosten.
Town & Country Haus ist Deutschlands meistgebautes Massivhaus.
Überzeugen Sie sich selbst:
Totale Planungs- und Finanzierungs-Sicherheit vor Baubeginn: . 14 Monate Festpreisgarantie . Baugrundgutachten durch ein geologisches Institut . TÜV-geprüfte Bau- und Montagevorschriften (auch für die Haustechnik) . TÜV-geprüfter Bauwerkvertrag . FinanzierungSumme-Garantie von einer namhaften, deutschen Versicherung . Kostenkontrolle schon bei der Planung
Qualität und Ihre Sicherheit während der Bauzeit:
. Bauzeitgarantie . 4-fache Baufertigstellungs-Bürgschaft . Zahlung nach Baufortschritt . vom Wirtschaftsprüfer verwaltetes Baugeldkonto . Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung . Dichtigkeitsnachweis, damit die Wärme in Ihrem Haus bleibt . Endkontrolle durch unabhängigen Baugutachter . Energieausweis für Ihr Haus
Schutz vor existenziellen Bedrohungen - Nach dem Bau . Baugewährleistungs-Bürgschaft in Höhe von 75.000 EUR . 20-Jahre Notfall-Hilfeplan
Wir bauen gemeinsam mit Ihnen Ihr Traumhaus - sprechen Sie uns an
Stichworte
2 Etagen
