Das Gebäude befindet sich in Sindelfingen-Maichingen an einer der Haupterschließungsstraßen am Rand des Gewerbegebiets. Die Architektur mit einem "schwebenden" Oktogon sowie dem angrenzenden 4 -stöckigen Bürogebäude ist nicht alltäglich. Der Hauptzugang erfolgt über das Oktogon mit einem großen offenen Bereich. Über eine Wendeltreppe oder den Personenaufzug gelangt man in die Räume im 1.OG. Der Bürotrakt erstreckt sich über 4 Etagen und verfügt über einen weiteren Aufzug. Aufgrund der letzten Nutzung als Flüchtlingsunterkunft ist eine zweite Fluchttreppe angebracht worden. Der Zustand des Gebäudes ist renovierungsbedürftig aber bietet viel Potenzial. Geheizt wird das Anwesen über Fernwärme.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Preisdetails
Kaufpreis
1600000 €1.600.000 €
Provision für Käufer
4,76 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
1.676.160 €1
Kaufpreis
1.600.000 €
Kaufnebenkosten
76.160 €
2
Provision für Käufer (4,76%)
76.160 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Maichingen, Sindelfingen (71067)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in Sindelfingen, einer Großen Kreisstadt mit rund 65.000 Einwohnern, etwa 15 Kilometer südwestlich von Stuttgart. Die Lage in Maichingen bietet städtisches Flair und ist ungefähr 3,1 Kilometer vom Stadtzentrum entfernt. Die nächstgelegenen Verkehrsanbindungen sind eine Zugstation in etwa 600 Metern Entfernung, eine Bushaltestelle in annähernd 200 Metern und eine Autobahnauffahrt in rund 4,3 Kilometern Entfernung. In der Umgebung gibt es verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte, Bäckereien und Drogeriemärkte, sowie eine Vielzahl an gastronomischen und Freizeitangeboten, wie Restaurants, Cafés und Fitnessstudios. Durch die gute Verkehrsanbindung und die Nähe zu wichtigen Einrichtungen wie Schulen und Ärzten ist diese Immobilie ideal für Büro- oder Praxisnutzungen.
