2 Zimmer • 63,6 m² • 2. Geschoss • frei ab 01.06.2026
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Wohnung zur Miete
760 €
2 Zimmer • 63,6 m² • 2. Geschoss • frei ab 01.06.2026
Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit eigener Terrasse inmitten der Altstadt von Passau!
Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 64 m² Wohnfläche befindet sich in bester Lage der Altstadt von Passau und verbindet urbanes Wohnen mit angenehmer Rückzugsmöglichkeit.
Schon beim Eintreten überzeugt die Wohnung mit einem einladenden, großzügig gestalteten Eingangsbereich, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet und einen harmonischen Übergang in die Wohnräume schafft.
Die moderne Einbauküche ist bereits im Mietpreis enthalten und überzeugt durch ihre zeitgemäße Ausstattung sowie durchdachte Stauraumlösungen. Sie fügt sich stilvoll in das Gesamtbild der Wohnung ein.
Das Schlafzimmer präsentiert sich angenehm geräumig und bietet vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten. Der Wohnbereich besticht durch seine Großzügigkeit und schafft eine freundliche Atmosphäre für entspannte Stunden oder gesellige Abende.
Ein zusätzlicher Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für praktischen Stauraum und erhöht den Wohnkomfort.
Ein echtes Highlight ist die über 10 m² große Terrasse mit Ausrichtung zum ruhigen Innenhof des Hauses. Sie bietet einen geschützten Außenbereich mit ausreichend Platz für Sitzmöbel und Pflanzen - perfekt, um sonnige Tage und laue Abende entspannt zu genießen.
Für alle Bewohner des Hauses steht zudem ein gemeinschaftlicher Fahrradraum zur Verfügung
Die Wohnung ist zum 01.06.2026 bezugsfrei.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Merkmale
frei ab 01.06.2026
2. Geschoss
Einbauküche, offene Küche
Terrasse
Badewanne
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
- Bezugsfrei ab 01.06.2026 - 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 64 m² Wohnfläche - Beste Lage in der Altstadt von Passau - Kombination aus urbanem Wohnen und ruhiger Rückzugsmöglichkeit - Großzügiger, einladender Eingangsbereich mit Platz für Garderobe - Moderne Einbauküche im Mietpreis enthalten - Geräumiges Schlafzimmer mit guten Stellmöglichkeiten - Heller, großzügiger Wohnbereich mit angenehmer Atmosphäre - Praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung - Über 10 m² große Terrasse zum ruhigen Innenhof - Gemeinschaftlicher Fahrradraum für alle Hausbewohner
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
960 €
Kaltmiete
11,95 €/m²
760 €
Nebenkosten
200 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
keine Angabe
Lage
Altstadt, Passau (94032)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Alles was das Herz begehrt bietet die Passauer Altstadt mit Ihrer großen Vielfalt an Geschäften, sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.
Ein breites Angebot an Passauer Altstadtcafés, Restaurants und Bars hat diese Lage ebenso zu bieten.
Passau ist eine Universitätsstadt in Niederbayern. Die Dreiflüssestadt liegt an der Grenze zu Österreich und ist mit rund 53.000 Einwohnern nach Landshut die zweitgrößte Stadt des Regierungsbezirks.
In Passau sind Sie mit Ärzten, einem Krankenhaus, Banken, Schulen, Kindergärten, Spielplätzen, Einkaufsmöglichkeiten und Apotheken bestens versorgt. Ebenso verfügt die Stadt über eine hervorragende Infrastruktur, wodurch auch die anderen Stadtteile wie Grubweg, Innstadt, Haidenhof, Hacklberg und Hals problemlos zu erreichen sind. In fast jedem Stadtteil ist eine eigene Grundschule vorhanden und alle weiterführenden Schulen sind im Stadtzentrum vorzufinden.
Das Angebot an Sport- und Freizeitangeboten ist groß. Die nahegelegenen Wälder und Badeseen bieten an Wochenenden tolle Ausflugsmöglichkeiten.
Die malerische Altstadt ist für ihre barocken Gebäude bekannt, darunter den Stephansdom mit seinen charakteristischen Zwiebeltürmen und der berühmten Domorgel. Die bischöfliche Residenz und die Burganlage Feste Oberhaus machen den besonderen Reiz von Passau aus. In der Innenstadt finden sich viele schöne Lokale und gemütliche Cafès.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Aus Diskretionsgründen werden hier keine weiteren Angaben zum Objekt und zur Lage gemacht. Ein ausführliches Exposé senden wir Ihnen gerne auf eine vollständig ausgefüllte Anfrage.
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Stichworte
Fahrradraum, Nutzfläche: 69,44 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1
