Einfamilienhaus zum Kauf 7 Zimmer 162 m² 800 m² Grundstück Birkenwerder 16547

Einfamilienhaus zum Kauf
7 Zimmer • 162 m² • 800 m² Grundstück

Einfamilienhaus mit 3-Zi.-Einliegerwohnung im Schönen Birkenwerder

Dieses einladende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1998 bietet auf 276 m² Gesamtfläche ein harmonisches Wohnambiente. Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein heller Flur, der Sie in die verschiedenen Bereiche des Hauses führt.

Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Wohnzimmer, das durch große Fenster viel Tageslicht erhält. Angrenzend liegt das Esszimmer, das nahtlos in die gut ausgestattete Küche übergeht. Ein Gäste-WC rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab.

Im Obergeschoss erwarten Sie zwei gemütliche Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer. Der Balkon bietet einen schönen Ausblick und lädt zum Entspannen ein.

Das Dachgeschoss beherbergt zwei weitere Zimmer, die als Schlafzimmer oder Büro genutzt werden können. Auch hier gibt es einen Zugang zu einem weiteren Balkon.

Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum und Platz für Hobbys. Der gepflegte Garten ist ideal für Freizeitaktivitäten im Freien.

Im Garten befindet sich ein Gartenhäusschen und vor dem Haus une Carport für 2 PKW. Der Grundstück ist ein Exkgrundstück und ist vollständig auf beiden Seite eingezäunt und mit 2 Türen ausgestattet. Das Carport ist über das elektrische Rolltor verschliesbar.

Diese Immobilie vereint Komfort und Funktionalität in einer ruhigen Wohnlage.

Merkmale

Bezug: nach Absprache
800 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze: 2 Carports
Gäste-WC
Balkon
Garten

Grundrisse

1 / 3

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1998
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Provision für Käufer

3,57% vom beurkundeten Kaufpreis sind nach Beurkundung gültig und Fällig

Weitere Preisinformationen

2 Carportplätze

Lage

Birkenwerder (16547)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese Immobilie liegt in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Gegend von Birkenwerder. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit zwei Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe. So erreichen Sie die Haltestellen Birkenwerder, Karl-Marx-Str. und Birkenwerder, Am Quast in wenigen Gehminuten.

Für Familien mit Kindern ist die Nähe zur Regine-Hildebrandt-Schule ein großer Vorteil, die ebenfalls nur einen kurzen Spaziergang entfernt liegt. Auch der Kindergarten Festung Krümelstein ist bequem zu Fuß erreichbar, was den Alltag mit kleinen Kindern erleichtert.

Gesundheitliche Versorgung ist durch die nahegelegene Asklepios Klinik Birkenwerder gesichert, die ebenfalls in der direkten Umgebung liegt. Für sportlich Aktive bietet das nahegelegene Sportcenter vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.

Die Autobahn ist in kurzer Fahrzeit erreichbar, was eine gute Anbindung für Pendler darstellt. Der nächste Flughafen ist der Flughafen Berlin Brandenburg, der etwa 50 Kilometer entfernt liegt und somit in einer knappen Stunde mit dem Auto erreichbar ist.

Diese Lage bietet eine ausgewogene Mischung aus Ruhe und guter Erreichbarkeit von wichtigen Einrichtungen, ideal für alle, die Wert auf eine gute Infrastruktur legen.

Weitere Informationen

Sonstiges Haftungsfreizeichnung:

Alle Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer und sind uns vom Verkäufer frei gegeben worden. Wir übernehmen deshalb keine Haftung für diese Angaben.

Insbesondere haben wir die Wohnflächenangaben des Verkäufers nicht durch eine eigene Wohnflächenberechnung überprüft. Stichworte Carport vorhanden, Nutzfläche: 276,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Gartenfläche: 700,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Brandenburg, 3 Etagen, modernisiert: 2020, Distanz zum Flughafen: 56.51, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.03, Distanz zum Bus: 12.13