Ihr individuelles Einfamilienhaus in Gelsenkirchen - Maßgeschneiderter Wohntraum mit allkauf Qualität
Dieses projektiert geplante Einfamilienhaus in Gelsenkirchen bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr Traumhaus ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Mit 6 Zimmern auf einer Wohnfläche von 172 m² verteilt auf zwei Etagen, 4 Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem zusätzlichen Gäste-WC, ist dieses Haus ideal für Familien, die viel Raum und Komfort schätzen. Das großzügige Grundstück von 798 m² rundet das Angebot ab und bietet ausreichend Platz für Garten und Freizeitgestaltung. Das Projekt basiert auf einer hochwertigen Planung, die individuelle Anpassungen berücksichtigt und Ihnen maximale Flexibilität in der Gestaltung Ihres neuen Zuhauses ermöglicht.
Merkmale
798 m² Grundstück
Gäste-WC
Das Haus ist mit einer modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe ausgestattet, die nicht nur energieeffizient arbeitet, sondern auch umweltfreundlich ist und für ein angenehmes Raumklima sorgt. Entsprechend dem KfW55 Standard garantiert das Haus niedrigen Energieverbrauch und damit verbundene Kosteneinsparungen. Die gehobene Ausstattung umfasst dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Echtholztreppe, hochwertige Bodenbeläge und Tapeten, Innentüren mit Zargen sowie moderne Sanitärobjekte. Zusätzlich sorgen eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie eine Dämm- und Beplankungspaket für optimalen Wohnkomfort und Nachhaltigkeit.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
508199 €508.199 €
2.954,65 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
569.539 €1
Kaufpreis
508.199 €
Kaufnebenkosten
61.340 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.623 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
33.033 €
Provision für Käufer (3,57%)
18.143 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.541 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Resse, Gelsenkirchen (45892)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Hinweis zum Grundstücksangebot Das Grundstück wird über einen kooperierenden Makler gemäß §34c GewO vermittelt bzw. verkauft.
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Transparenzhinweis: Alle Informationen zum Grundstück basieren auf Angaben des Verkäufers. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten. Alle Angaben gelten unter Vorbehalt der Erfüllung unserer Bau- und Lieferbedingungen.
?? Grundstückspreis Ca. 230.000?EUR zzgl. Kauf- und Baunebenkosten
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Weitere Informationen
Sonstiges
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