Die Gebäude wurden ca. 1900 errichtet und seitdem verschiedene Bereiche modernisiert und teilweise saniert.
Mit ca. 175m² Wohnfläche, auf beide Gebäude verteilt, bietet dieses Objekt sogar 2 Familien Platz. Hier haben Sie die Wahl aus verschiedenen Konstellationen, wollen Sie mit mehreren Generationen zusammen bleiben oder vielleicht ein Objekt als Ferienhaus vermieten? Die Wahl liegt bei Ihnen, es ist jedoch empfehlenswert zu prüfen ob sie benötigte Genehmigungen erhalten können.
Mit ca. 109 m² Wohnfläche und ca. 200m² Nutzfläche bietet das Hauptgebäude (Backsteinhaus) auf der linken Seite (Hausnummer 29) mehr Platz. 2019 wurde das Dach neu gemacht, jedoch nicht gedämmt. 1995 wurden die Fußbodenbeläge erneuert. Die Diele bietet Ihnen direkten Zugang zu den meisten Räumen des Hauses, sodass es möglichst wenig Durchgangszimmer gibt. Bad und Heizungsraum sind über einen zweiten Flur zu erreichen.
Das Nebengebäude rechts, (Hausnummer 30) umfasst ca. 66 m² Wohnfläche. Mit 3 Zimmern ist dieses Gebäude gut für Gäste oder eine Generation Ihrer Familie geeignet. An diesem Gebäude wurden weniger Modernisierungen vorgenommen, zuletzt wurden die Fenster 1993 erneuert.
Das Grundstück umfasst ca. 3500 m² und ist voll erschlossen. Die Häuser sind nicht unterkellert und stehen derzeit leerstehend.
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Merkmale
Bezug: Verkauf
3.580 m² Grundstück
Kein Keller
2 Stellplätze
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich
voll erschlossen
Die Zentralheizung mit Holzfeuerung ist aktuell leider defekt und sollte ersetzt werden. Das Hauptgebäude bietet mit zwei Kachelöfen dennoch Zugang zu behaglicher Wärme.
Die Elektrik ist in beiden Gebäuden primär noch auf Aluminium Kabeln und sollte daher ersetzt werden.
Beide Gebäude weisen ein Badezimmer mit WC und Badewanne auf und im Hauptgebäude ist zusätzlich eine Dusche vorhanden.
Als Fußbodenbeläge finden Sie primär Fliesen, Teppich und Laminat, Das Große Nebengebäude bietet Ihnen viel Lagermöglichkeit und integrierte Abstellmöglichkeiten für Fahrzeuge.
Die Internetgeschwindigkeit beträgt bis zu 250 Mbit/s.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1900
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerHolz
Preisdetails
Kaufpreis
149000 €149.000 €
851,43 €/m²
Provision für Käufer
3,95 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
165.494 €1
Kaufpreis
149.000 €
Kaufnebenkosten
16.494 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.235 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
8.195 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.319 €
Grundbucheintrag (0,5%)
745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Spree, Hähnichen (02923)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Suchen Sie Natur und Ruhe für sich und Ihre Familie? Dies können Sie in Spree finden, welches der süd-östliche Ortsteil der Gemeinde Hähnichen ist.
Spree zählt um die 400 Einwohner und zusammen mit den anderen 3 Ortsteilen kommt die Gemeinde Hähnichen auf ungefähr 1.200 Einwohnern. Gute Verkehrsanbindungen ermöglichen es Ihnen zügig nach Niesky (15'), Görlitz (35'), Weißwasser (30') oder auch nach Dresden (85') zu gelangen. Der Ort Spree hat eine Gaststätte, einige Baufirmen, einen Sportverein, einen Feuerwehrverein und weitere Unternehmen im Ort. Zudem finden Sie im Nachbarort einen Bahnhof, der in die Nord-Süd-Strecke Cottbus-Weißwasser-Görlitz-Zittau eingebunden ist und auch stressfreies Reisen ohne Auto ermöglicht.
Nun aber genug der Fakten: Sicherlich ist Spree eine gewissermaßen ruhige Ecke in unserem Landkreis, aber dafür umso idyllischer, liebevoller und naturbelassener als manch anderer Ort. Die nicht weit entfernte Neiße und der dazugehörige Oder-Neiße-Radweg ermöglichen es Ihnen entweder in der Natur zu entspannen oder sportlich auf dem Land und auf dem Wasser aktiv zu sein.
Weitere Informationen
Sonstiges
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