Mehrfamilienhaus zum Kauf

Preis auf Anfrage

26 Zimmer  •  801 m²  •  1.344 m² Grundstück

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Beienheim, Reichelsheim (61203)

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Kurzbeschreibung Sehr gute Kapitalanlage. Objekt Sehr gute Kapitalanlage.

Das Vorderhaus wurde 1961 erbaut, 1986 umgebaut und 2002 durch den Dachausbau erweitert.
Hier befinden sich eine Wohnung mit 89m², eine mit 109m² mit Balkon und eine mit 68m². Es ist mit 3 Lagerräumen und dem Heizungsraum unterkellert.
Dieses Haus wird mit eine Ölzentralheizung von 2003 beheizt.
Die Bäder wurden 2004 modernisiert.
1990 wurde die Scheune mit 7 weiteren Wohnungen ausgebaut.
Hier stehen eine Wohnung mit 107m² mit Terrasse, eine mit 68m² mit Terrasse, eine Wohnung mit 106m² mit Dachterrasse, eine mit 66m², eine mit 100m² mit Dachterrasse, eine mit 49m² und eine mit 39m² zur Verfügung.
In dem Nebengebäude befinden sich Lagerräume für jeden Mieter.
Es sind drei Garagen und 12 Pkw-Stellplätze auf dem Grundstück.
9 Wohnungen sind derzeit für eine Jahresnettomiete von 63.720,-€ vermietet.
Eine 3-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss mit 66,4m² ist momentan frei und kann jederzeit für ca. 615,-€ Km inkl. Stellplatz vermietet werden.
Dann würde sich eine Jahresnettomiete von 71.100,-€ ergeben.
Die Mieten könnten zum Teil auch noch erhöht werden.

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Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung.

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