4 Zimmer • 100 m² • 950 m² Grundstück • frei ab sofort
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Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei
395000 €395.000 €
3.950 €/m²
4 Zimmer • 100 m² • 950 m² Grundstück • frei ab sofort
Ohne zusätzl. Käuferprovision: Charmantes EFH mit Vollkeller, großer Garage und Nebengelass auf großzügigem, sonnig. Grundstück in d. Falkenh. Alpen
Das Einfamilienhaus wurde ca. 1953 in massiver Bauweise errichtet und ist voll unterkellert.
Erdgeschoss: Vom Eingangsbereich/ Veranda gelangt man in einen Flur, von welchem rechts ein Wohn- und Esszimmer abgehen. Geradeaus kommt man in die Küche und in ein WC mit Handwaschbecken. Eine Original-Holztreppe verbindet das Erdgeschoss mit dem Obergeschoss. Obergeschoss: Hier kommt man vom Flurbereich links in ein Badezimmer/ WC mit Wanne und Dusche. Außerdem gehen vom Flur 2 weitere Zimmer und ein Wintergarten ab.
Mittels Leiter kann man zu dem nicht ausgebauten Dachboden gelangen.
Vom Flur des Erdgeschosses kommt man über eine Treppe auch in den Vollkeller, wo sich mehrere Kellerräume befinden. Hier ist auch die Ölheizung untergebracht. Es gibt zusätzlich einen Ausgang zum Garten.
Die Wohnflächen betragen im Erdgeschoss: ca. 50,61 m² und im Obergeschoss: ca. 42,76 m². Die Nutzfläche im Keller beläuft sich auf ca. 41,52 m², bei einer Stehhöhe von ca. 1,80 m.
Ein Nebengelass, welches sich hinter dem Wohnhaus befindet, bietet weitere Abstellmöglichkeiten.
Auf dem vorderen Grundstücksteil ist eine großzügige Garage mit überdachtem Freisitz vorhanden.
Das ca. 950 m² große Grundstück mit idealer Westausrichtung bietet vorrangig Rasenflächen, aber auch einige Sträucher und Obstbäume.
Ein Energieausweis ( Bedarfsausweis) ist vorhanden und weist folgenden Endenergiebedarf aus:
535,8 kWh/(m²*a).
Merkmale
frei ab sofort
950 m² Grundstück
separate Küche
Keller (gesamt 42 m²)
Garage
1 WC, Gäste-WC
Nicht möbliert
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr1953
Zustand der Immobilieteilsaniert
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerÖl, fossile Brennstoffe
Preisdetails
Kaufpreis
395000 €395.000 €
3.950 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
428.575 €1
Kaufpreis
395.000 €
Kaufnebenkosten
33.575 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.925 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
25.675 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Falkensee (14612)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Verkaufsobjekt liegt an befestigter Straße in gefragter Wohnlage im Ortsteil "Falkenhagener Alpen" in Nähe eines Waldgebietes. In ca. 500 m Entfernung, d.h. fußläufig erreichbar, verlaufen Buslinien in Richtung Bahnhof Falkensee und dann in Richtung Berlin oder in Richtung Bahnhof Finkenkrug und weiter nach Dallgow-Döberitz. Das Stadtzentrum von Falkensee, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte etc. sind schnell erreichbar. Über die Nauener Straße gelangt man mit dem PKW bequem nach Berlin-Spandau.
Der Ortsteil "Falkenhagener Alpen" verdankt seinen Namen der teilweise hügeligen Landschaft im nahen Wald, nördlich Richtung Schönwalde-Glien. Hier kann man noch Natur pur genießen. Reitmöglichkeiten und Pferdeboxen befinden sich auf dem verlängerten Havelländer Weg Richtung Norden. Weitläufige Wiesen laden dort zum Spaziergang ein.
Weitere Informationen
Besichtigungen sind kurzfristig mit der Maklerin möglich.
