Charmantes Einfamilienhaus mit großzügigem Raumkonzept
Dieses äußerst gepflegte und mit viel Liebe zum Detail modernisierte Einfamilienhaus überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und ein einladendes Wohnambiente. Auf ca. 170 m² Wohnfläche sowie zusätzlich rund 60 m² Nutzfläche bietet das Haus ausreichend Platz für Familien und anspruchsvolle Wohnkonzepte. Insgesamt stehen Ihnen fünf Zimmer zur Verfügung, darunter drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer. Das Herzstück des Hauses bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich im Erdgeschoss. Hier entsteht durch die fließenden Übergänge ein modernes, kommunikatives Wohngefühl. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Lichtdurchflutung und unterstreichen die freundliche Atmosphäre. Ein Kamin im Wohnbereich schafft zusätzlich eine behagliche Stimmung. Die vorhandene Einbauküche ist etwa zehn Jahre alt und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand, diese kann nach Vereinbarung mit übernommen werden. Das Haus wurde zuletzt im Jahr 2016 umfassend renoviert und befindet sich insgesamt in einem sehr guten Zustand. Die Fenster sind überwiegend zweifach verglast, während das große Fenster im Treppenhaus bereits über eine moderne Dreifachverglasung verfügt. Weitere Ausstattungsmerkmale: Gasheizung DSL-Anschluss Balkon Freie Stellplätze Innenhof mit ca. 46 m² Fläche Voll unterkellert mit großzügigem Hobbyraum Komplett isoliertes Dach Die Immobilie besticht durch ihren durchdachten Grundriss, ihre Helligkeit sowie die gelungene Kombination aus Gemütlichkeit und moderner Offenheit. Ein ideales Zuhause für alle, die Wert auf Wohnqualität und ein stilvolles Ambiente legen.
Merkmale
120 m² Grundstück
Keller
Gäste-WC
Balkon
offener Kamin
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Virtueller Rundgang
3D tour
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1960
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
398000 €398.000 €
2.341,18 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
440.069 €1
Kaufpreis
398.000 €
Kaufnebenkosten
42.069 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.970 €
Grunderwerbsteuer (5%)
19.900 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.209 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.990 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Weisenheim am Sand (67256)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und attraktiver Wohnlage von Weisenheim am Sand, einer charmanten Ortsgemeinde in der Metropolregion Rhein-Neckar. Der Ort ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus gewachsener Struktur, gepflegten Wohngebieten und naturnaher Umgebung. Die Lage bietet eine hohe Lebensqualität und ist besonders bei Familien und Ruhesuchenden sehr beliebt. Weisenheim am Sand liegt inmitten der idyllischen Weinlandschaft der Pfalz und bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Spaziergänge, Radfahren und Ausflüge in die umliegenden Weinberge sind direkt vor der Haustür möglich. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind vor Ort vorhanden Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung Gute Anbindung an die umliegenden Städte wie Bad Dürkheim, Frankenthal und Ludwigshafen Schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen A6 und A61 Die Kombination aus ruhigem Wohnen, naturnaher Umgebung und gleichzeitig guter Anbindung macht diese Lage besonders attraktiv.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 12, 2 Etagen
