Einfamilienhaus zum Kauf - Erstbezug
354399 €
2.837 €/m²
4 Zimmer • 124,9 m² • 487,6 m² Grundstück

Euer Raumwunder für die Familie - Modernes Wohnglück, smart gestaltet

Taucht ein in euer neues Familienglück - das Home 1 vereint stilvolle Optik mit praktischem Komfort. Auf zwei Ebenen und großzügigen 125 m² findet ihr ein durchdachtes und zeitgemäßes Wohnkonzept, das euren Alltag bereichert.

Home 1 ist als moderner Rückzugsort für die Familie konzipiert und begeistert durch einen klaren Grundriss, der Design und Funktionalität perfekt zusammenbringt. In vier clever aufgeteilten Zimmern genießt ihr Geborgenheit und Wohlfühlatmosphäre.

Das Erdgeschoss heißt euch mit einem offenen, lichtdurchfluteten Wohn-, Ess- und Kochbereich willkommen - hier spielt sich das Familienleben ab. Ein Gäste-WC, ein nützlicher Hauswirtschaftsraum sowie eine hochwertige Echtholztreppe im Eingangsbereich ergänzen das Konzept.

Im Obergeschoss warten drei gemütliche Schlafzimmer auf euch, die Ruhe und Entspannung bieten. Ein modernes, helles Bad komplettiert das harmonische Gesamtbild und unterstreicht das elegante Design.

Merkmale

487,6 m² Grundstück
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC

Das ist bereits im Preis enthalten:

- Grundstück (aktueller Marktwert)
- Euer KfW55-Haus (optional KfW 40+)
- Architektenleistung: Entwurfsplanung, Bauantrag
- Individuelle Planänderungen für euren Wunschgrundriss
- Vermessung für den Bauantrag
- Unabhängiges Bodengutachten
- Moderne Wärmepumpe von ELCO, Buderus oder Tecalor
- Hochsichere, mehrfach verriegelbare Eingangstür
- 3-fach verglaste Fenster rund ums Haus
- Hochwertige Betondachziegel
- Dachrinnen und Fallrohre aus Titan-Zink
- Aluminiumrollläden an allen Fenstern
- Materialien für den Innenausbau (Dämmung, Beplankung, Spachtelmasse, Farben usw.)
- Vollständiges Innenausstattungspaket (Türen, Sanitärobjekte, Bodenbeläge usw.)
- Blower Door Test & Energieausweis
- Lieferung & Montage des Hauses inklusive Baukran

- Bau-Sicherheitspaket (R+V Versicherungen):
Bauleistungsversicherung
Bauherrenhaftpflicht
Wohngebäudeversicherung
Feuerversicherung Rohbau
Arbeitslosenversicherung

zzgl. Baunebenkosten
zzgl. Kaufnebenkosten für das Grundstück

Ihr entscheidet euch zwischen verschiedenen Ausbaustufen - ob Ausbauhaus oder schlüsselfertig, ihr habt die Wahl.

Viele Einfamilienhaus-Typen stehen zur Verfügung - von 114 m² bis 275 m², klassisch, urban, großzügig oder modern. Sucht euch Sattel-, Walm-, Flach- oder Pultdach aus und entscheidet euch für Erker, Balkon oder Giebel - euer Zuhause, eure Entscheidung.

Grundrisse

1 / 2

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

354399 €

2.837,46 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Geschätzte Gesamtkosten

386.543 €1

Kaufpreis

354.399 €

Kaufnebenkosten

32.144 €

Notarkosten (1,5%)

5.316 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

12.404 €

Provision für Käufer (3,57%)

12.652 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.772 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Wallerstein (86757)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Weitere Informationen

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- Maximale Sicherheit bei eurem Hausbau
- Schnelle Lieferzeiten
- Verbindliche Lieferzusage
- Festpreisgarantie
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HOME-Serie Highlights:
- Flexible Architektur
- Viele Gestaltungsmöglichkeiten
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Mit allkauf baut ihr sorgenfrei - keine Angst vor Lieferverzögerungen oder versteckten Kosten. Wir stehen für Transparenz, Engagement und Sicherheit. Ihr bekommt Klarheit, schnelle Lieferung, feste Preise und Termine - freut euch unbesorgt auf euer neues Zuhause. Wir übernehmen die Verantwortung: Keine Verzögerungen, keine Überraschungskosten, kein Baustopp.

Zu allen Häusern gehört:
- Architektenleistung
- Energieeffiziente Bauweise
- Modernes Haustechnikpaket
- Ausbaupakete
- Eigenkapital durch Eigenleistung

Vorteile eines allkauf Fertighauses:
- Kurze Bauzeiten
- Gestaltungsfreiheit
- Festpreisgarantie
- Persönliche Betreuung
- Top Qualität und Sicherheit Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet Energiestandard: Niedrigenergie, KFW55 Sonstiges/Wohnen: Dachboden Sonstiges: Neubaustandard

Weitere Services

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Über den Anbieter

allkauf haus

Kimmerle-Ring 2, 89312 Günzburg

Frau Ioana HartmannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 264KZHJNB7LZ

Referenznummer: 3321-H1-86757-KW16-J-44507

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