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Mehrfamilienhaus zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei • als Kapitalanlage geeignet
3560000 €3.560.000 €
5.298 €/m²
1 Zimmer • 672 m²
17 Appartement-Haus mit Vollmöblierung und Vollausstattung
Derzeit befindet sich auf dem Grundstück ein kleines Bürohaus mit Garage und Stellplätzen.
Unsere Projektplanung sieht den Neubau mit einer Straßenfront von 15 Metern und 6 Geschossen vor. Der Neubau erstreckt sich dann Fassadenbündig an die Nachbarschaftsgebäude und Straßenbündig zur Hamburger Straße.
Das Projekt sieht vor, die Gesamtliegenschaft modern und zeitgemäß unter Berücksichtigung der Installation energetischer Module und Systeme in die Baulücke zu integrieren.
Der zentrale Hauszugang erfolgt straßenseits, über ein modernes Treppenhaus mit Personenaufzug sind die Wohneinheiten erreichbar und angeschlossen, sodass die Barrierefreiheit im Gesamtobjekt gegeben ist.
Merkmale
frei ab 01.06.2028
vermietet
Einbauküche, offene Küche
Kelleranteil
Außen-Stellplatz
17 WCs
6 Balkone
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hamburger Straße 3, Mitte, Dortmund (44135)
Das moderne Apartementhaus befindet sich in unmittelbarer Nähe zum begehrten Gerichts- und Kaiserstraßenviertel und nur wenige Gehminuten von der Fußgängerzone Ostenhellweg entfernt. Das Amts- und das Landesgericht sind fußläufig erreichbar. Die Hamburger Straße liegt in einer verkehrsgünstigen Lage (B1/B54/B236) womit eine Anbindung an das Autobahnnetz ideal gegeben ist. Der Dortmunder Innenstadt umschließende Straßenwall liegt ca. 100 Meter in erreichbarer Nähe. Die geschäftliche Nachbarschaft ist geprägt durch hochwertigen Einzelhandelbesatz, überwiegend Inhabergeführt. Viele Dienstleister, Gastronomie und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich gleichermaßen in unmittelbarer Umgebung.
Der Dortmunder Flughafen ist in ca. 15 Autominuten zu erreichen, Bus- und Bahnhaltestellen befinden sich direkt am Objekt. Das Bürogebäude verfügt außerdem über fünf Stellplätze sowie einer Garage welche unentgeltlich genutzt werden können. Eine Vielzahl von städtischen Parkflächen befinden sich zusätzlich in unmittelbarer Umgebung.
Weitere Informationen
Wir verkaufen die Liegenschaft schlüsselfertig incl. Erstvermietung. Die Vollausstattung ist hochwertig, es liegt eine umfassende Einrichtungs-und Ausstattungslistung mit Herstellernennung vor. Die Bau- und Leistungsbeschreibung kann ebenfalls eingesehen werden.
Der Kaufvertrag wird mit rechtsgültiger Baugenehmigung wirksam.
Der Kaufpreisfaktor liegt bei 16,63 !
Nähere Informationen / schrtiftliche Dokumentationen gern nach erfolgter Anfrage bei uns, vielen Dank!
