Mehrfamilienhaus zum Kauf

890000 €890.000 €

3.284 €/m²

8 Zimmer  •  271 m²  •  1.124 m² Grundstück

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Hämelerwald, Lehrte (31275)

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Ein außergewöhnliches Zweifamilienhaus, das Qualität, Komfort und Lage perfekt vereint. Ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder wohnen und vermieten unter einem Dach. Ruhig am Ende einer Sackgasse gelegen, bietet dieses exklusive Zweifamilienhaus naturnahes Wohnen mit perfekter Anbindung. Der Bahnhof und der Hämelerwald sind fußläufig erreichbar, ebenso wie Einkaufsmöglichkeiten und der Ortskern.

Das ehemalige Einfamilienhaus aus dem Jahr ca. 1993 wurde 2024/2025 aufwendig kernsaniert und zu einem modernen Zweifamilienhaus umgebaut. Entstanden sind zwei Wohneinheiten mit durchdachter Raumaufteilung, edlen Materialien und einem harmonischen Designkonzept.

Beide Wohnungen überzeugen durch eine hochwertige Ausstattung, moderne Haustechnik und stilvolle Details. Der Erstbezug nach Sanierung garantiert Wohnkomfort auf Neubauniveau.

Kellergeschoss ca. 124 m² Nfl.

- Große, helle Kellerräume
- Duschbad
- Hauswirtschaftsraum
- Starkstromanschluss
- Tresor

Erdgeschosswohnung ca. 151,79 m² Wfl.

- Großer, lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Kaminanschluss
- Hochwertige Einbauküche mit angrenzender Vorratskammer
- Drei weitere Zimmer - vielseitig nutzbar
- Schlafzimmer mit en Suite Bad
- Separates Gäste-WC
- Exklusiver Zugang Kellerbereich mit ca. 124 m² Nfl. und Duschbad

Obergeschosswohnung ca. 120,14 m² Wfl.

- Drei helle Zimmer mit flexibler Nutzung
- Modernes Duschbad
- Hauswirtschaftsraum
- Hochwertige Einbauküche

Die Dachgeschosswohnung kann durch Ausbau des Spitzbodens auf einer Grundfläche von ca.124 m² noch großzügig erweitert werden. Beim Umbau wurde bereits der Platz für einen Treppenaufgang nach oben geschaffen, damit sich dieser harmonisch in die Wohnung einfügen kann.

Lassen Sie sich von dem Objekt bei einer persönlichen Besichtigung begeistern oder nutzen Sie für einen ersten Eindruck unseren virtuellen Rundgang in unserem vollständigen Webexposé.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Sonstiges Alle Anfragen bitte über E-Mail oder das Kontaktformular.

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Breitband Zugang mit 1000 Mbit/Sec, Nutzfläche: 248,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen, modernisiert: 2025