Anleger aufgepasst! 4-Zimmer-Wohnung in Schwachhausen-Riensberg!
In der ersten Etage des Mehrparteienhauses befindet sich diese 4-Zimmer-Wohnung. Auf ca. 82 m2 bietet diese Wohnung eine perfekte Raumaufteilung für eine Familie. Das große Wohnzimmer mit Zugang auf die nach Westen gelegene Loggia bietet Platz für eine Wohnlandschaft und einen Essbereich. Im Schlafzimmer findet ein Doppelbett ebenso Platz wie ein Kleiderschrank. Die zwei weiteren Räume eignen sich als Kinderzimmer oder auch als Büro oder Gästezimmer. Die Küche und das Tageslichtbad runden die Räumlichkeiten ab. Weiter gehören zu diesem Immobilienangebot zwei eigene Kellerräume sowie ein Dachbodenverschlag. Für die Gemeinschaft stehen ein Fahrradkeller sowie ein Wasch-und Trockenraum zur Verfügung.
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Merkmale
vermietet
1. Geschoss
Balkon
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1956
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
246000 €246.000 €
3.028,07 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.773,92 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.773,92 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
263.220 €1
Kaufpreis
246.000 €
Kaufnebenkosten
17.220 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.690 €
Grunderwerbsteuer (5%)
12.300 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.230 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Gerhart-Hauptmann-Straße 23, Neu Schwachhausen, Bremen (28213)
Die Wohnung befindet sich im Bremer Stadtteil Schwachhausen- Riensberg. Alles für den täglichen Bedarf wie Supermärkte, Bäcker, Schlachter, Getränkemärkte, Ärzte und Apotheken finden Sie in kurzer fußläufiger Entfernung. Diverse Restaurants verschiedener Nationalitäten laden in naher Umgebung zum Essen ein. Die Haltestelle der Linie 6 ist in fünf Gehminuten erreicht und befördert Sie durch die Bremer City bis zum Flughafen oder in die andere Richtung bis zur Universität. Kindergärten und Grundschule sind ebenfalls schnell und sicher zu erreichen. Für Spaziergänge lädt der 1 Kilometer entfernte Bürgerpark ein.
Weitere Informationen
Sonstiges
=== Energieträger laut Energieausweis: Gas === Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Verkaufsgespräche sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.
Stichworte
Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen
