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312.000 €
3 Zimmer  •  73 m²  •  3. Geschoss
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Wohnung zum Kauf
312000 €
4.274 €/m²
3 Zimmer  •  73 m²  •  3. Geschoss

Super süße 3 Zimmer mit Grünblick - RUHELAGE & großer Gemeinschaftsgarten

Alt-Ottakring at its best. Genießen Sie die Vorteile dieser ruhigen und entspannten Wohngegend unweit des Kongressbads und der Hernalser Hauptstraße. Spezielle der reisengroße allgemeine Garten im Innenhof bietet eine herrliche Oase nicht nur zur warmen Jahreszeit.

Top Features:

* Gepflegter Parkett 
* Alle Fenster in den begrünten Innenhof orientiert
* Großer altgewachsener Baumbestand im Innenhof
* Große Fensterflächen
* Ein großes zentrales Wohnzimmer
* Zwei weitere separat begehbare Zimmer 
* Wunderbar geeignet für Singles, Paare oder Kleinfamilien
* Bad mit Dusche
* WC extra
* Voll ausgestattete Küche inkl. aller Geräte
* Zentraler Vorraum mit Garderobe
* Praktisches Kellerabteil
* Sehr gute öffentliche Anbindung (BUS, BIM, bald U5 !)
* Guter und gepflegter Allgemeinszustand des Hauses
* Frisch gestrichen - sofort beziehbar

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Merkmale

  • Bezug: sofort
  • 3. Geschoss
  • Personenaufzug
  • Bad mit Dusche
  • Bodenbelag: Parkett
  • voll erschlossen

Grundrisse

Grundrisse
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  • Baujahr1970
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerGas
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Preisdetails

Kaufpreis
312000 €
4.273,97 €/m²
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Lage

address-icon
Wien,Ottakring (1160)
Kongressbad, Hernalser Hauptstraße

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Wien

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Über den Anbieter

Paul Ochsenhofer Immobilien
Liebhartsthalstraße 41, 1160 Wien
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Partnerschaft
Herr Paul OchsenhoferDein Kontakt
Online-ID: 26H4SZZW1CUL
Referenznummer: OBGC20260316140431020a470803ee6
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