Praxis- oder Büroräume im Zentrum von Adenau zu vermieten
Praxis- oder Büroräume im Zentrum von Adenau zu vermieten
- im 1. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses gelegen - weitere Räume im 2. Obergeschoss optional möglich - zentrale Lage im Ortszentrum von Adenau - Apotheke direkt im Haus - öffentliche Parkmöglichkeiten und eine Bushaltestelle im unmittelbaren Umfeld - kein Aufzug
Aufteilung: 1. Obergeschoss: Eingangs- und Empfangsbereich, Wartezimmer oder Büro, drei Behandlungs-/Sprechzimmer oder Büros - davon ein kleineres Zimmer, kleine offene Teeküche, zwei getrennte Toiletten
optional 2. Obergeschoss (separate Eingangstür über Treppenhaus und normale Innen-Treppe zwischen Flur 1. OG und Flur 2. OG): Flur, drei Behandlungs-/Sprechzimmer oder Büros, Aufenthaltsraum mit Teeküche, Toilette, Abstellraum
- schnelles DSL-Internet über Telekom (bis 175 Mbit/s) verfügbar - Glasfaseranschluss über EON (bis 1.000 Mbit/s) im Ausbau - Gaszentralheizung - ein eigener Pkw-Stellplatz
Für Sie als Gewerbe-Mieter fällt keine Maklerprovision an.
Merkmale
Bezug: sofort o. später
1. Geschoss
Daten Energieverbrauchs-Ausweis: 71,2 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse = B, Gebäude aus 2003 - Erdgas
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieGepflegt
Mietkosten
Warmmiete
835 €
Nettomiete
7 €/m²
595 €
Nebenkosten
100 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
140 €
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 595,00 EUR
Lage
Adenau (53518)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Stadt Adenau, mit Sitz der Verbandsgemeindeverwaltung, hat rund 3.000 Einwohner und liegt im Landkreis Ahrweiler.
Bedingt auch durch die Nähe zum international bekannten Nürburgring hat Adenau eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften, Lebensmittelläden, Gaststätten, Hotels, Ärzten und Apotheken.
Schulen und Kindertagesstätte befinden sich im Ort.
Entfernungen mit dem Pkw: zur Autobahn A61 (Kreuz Meckenheim, Richtung Köln) - 28 km/26 Min. zur Autobahn A61 (Auffahrt Wehr, Richtung Koblenz) - 27 km/23 Min. zum Nürburgring - 10 km/12 Min. nach Bonn - 50 km/45 Min. nach Köln - 68 km/51 Min. nach Koblenz - 61 km/47 Min.
Weitere Informationen unter: www.adenau.de
Weitere Informationen
Sonstiges
Weitere Wohnungen finden Sie auf unserer Homepage www.immobilien-skiba.de
Immobilien Skiba ist Ihr IVD-Immobilienmakler für Adenau, Eifel, Nürburgring und Umgebung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Immobilien aus der Eifel - https://www.immobilien-skiba.de
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 85,00 m²
