Mehrfamilienhaus mit 3 Einheiten - zentral in Kolbermoor
Modernisiertes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen in erstklassiger Lage in Kolbermoor. Im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss befindet sich jeweils eine geräumige 3-Zimmer-Wohnung. Im Dachgeschoss finden Sie eine gemütliche 2-Zimmer-Wohnung vor. Die aktuellen Jahresnettomieteinnahmen für alle drei Wohnungen betragen 36.000 - EUR bei einer Gesamtwohnfläche von ca. 185 m² . Die Wohnung im DG wird zeitnah wieder vermietet. Seit der Sanierung (erfolgte ca 2014 bis 2016 in den Bereichen Heizung, Elektrik, Sanitär, Leitungen, Rohre, Bäder, Fassade, Fenster, Dach) sind alle drei Wohnungen ab Oktober 2017 an dieselben Mieter vermietet. Das Hausgeld beträgt für alle 3 Wohnungen monatlich 470, - €. Mit insgesamt 3 Wohneinheiten ist dieses Mehrfamilienhaus eine großartige Gelegenheit für Investoren. Die frische Renovierung und die hervorragende Zentrumsnähe machen dieses Mehrfamilienhaus zu einer attraktiven Wahl. Es wurde 2015 eine neue Gaszentralheizung mit Solarunterstützung für Warmwasser eingebaut. Somit ist kein Handlungsbedarf nach dem neuen GEG (Gebäudeenergiegesetz) gegeben.
Merkmale
230 m² Grundstück
2 Stellplätze: 2 Garagen
modernisiert zwischen 2014 und 2016 (Elektrik, Sanitär, Leitungen, Rohre, Bäder, Fassade, Dach, Fenster) neuwertige Bodenbeläge 2015 neue Heizungsanlage Balkone 3 Wohnungen EG Wohnung mit Innenhof gepflastert zur alleinigen Nutzung 27,4 m² Wohnung EG mit Badewanne und Dusche Wohnung 1. OG mit Dusche Wohnung DG mit Badewanne und Dusche Solar für Warmwasser 300 Liter Innenraumlüftung
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1900
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
990000 €990.000 €
5.351,35 €/m²
Provision für Käufer
2 inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
1.079.793 €1
Kaufpreis
990.000 €
Kaufnebenkosten
89.793 €
2
Notarkosten (1,5%)
14.850 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
34.650 €
Provision für Käufer (3,57%)
35.343 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.950 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kolbermoor (83059)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler 1A- Lage in Kolbermoor. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kindergarten sowie Schulen und ein Freibad sind gut erreichbar.Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler 1A- Lage in Kolbermoor. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kindergarten sowie Schulen und ein Freibad sind gut erreichbar.
