Wohnung zum Kauf 1.500.000 € 38 Zimmer 983,2 m² Stade 21682

Wohnung zum Kauf
1500000 €
1.526 €/m²
38 Zimmer • 983,2 m²

16 Wohneinheiten im Paket in Stade

Dieses Wohnungspaket befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit drei Eingängen und insgesamt 25 Wohneinheiten.
Der Wohnkomplex wurde 1966 in Massivbauweise auf einem ca. 2.352 m² großen Grundstück errichtet. Die 16 Wohneinheiten verfügen über insgesamt ca. 983,20 m² Wohnfläche inklusive Loggien.

Die monatliche Nettokaltmiete beträgt insgesamt € 7.543,00.

Der Vollkeller beherbergt die Haustechnik, Abstellflächen und ist zusätzlich über einen separaten Außenzugang zu erreichen.

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
vermietet
Kelleranteil
Balkon
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Die Wohnungen bieten einen praktischen Zuschnitt und verfügen über 1-3 Zimmer. In einigen Wohnungen wurden die Einbauküchen, die Sanitärinstallationen sowie Bodenbeläge bereits erneuert. Alle Wohnungen verfügen über eine kleine Abstellfläche. Zudem steht den Mietern im Vollkeller jeweils ein Raum mit weiterer Abstellfläche zur Verfügung. Stellplätze befinden sich im öffentlichen Raum in direkter Umgebung des Hauses.

Beheizt werden die Wohnungen über eine Ölzentralheizung aus 2002.

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1966
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

1500000 €

1.526 €/m²

Hausgeld

5099 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 90.516,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 90.516,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

1.658.550 €1

Kaufpreis

1.500.000 €

Kaufnebenkosten

158.550 €

Notarkosten (1,5%)

22.500 €

Grunderwerbsteuer (5%)

75.000 €

Provision für Käufer (3,57%)

53.550 €

Grundbucheintrag (0,5%)

7.500 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Stade (21682)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Hansestadt Stade, mit ihrer wundervollen Altstadt, bietet alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, verschiedene Ärzte und Apotheken und verfügt zudem über zahlreiche gemütliche Cafés, Restaurants, Kinos, ein interessantes Kultur- und Freizeitprogramm, ein Hallen- und Freibad sowie diverse weitere Sportangebote.
Sowohl Hamburg als auch Cuxhaven sind mit dem Auto innerhalb einer Stunde zu erreichen. Mit der Bahn besteht ebenfalls die Möglichkeit, von Stade aus bequem nach Cuxhaven sowie Hamburg zu gelangen. Durch den S-Bahn-Anschluss ist man hier ein ganzes Stück näher an Hamburg herangerückt.

Weitere Informationen

Stichworte Gesamtfläche: 983,20 m², vermietbare Fläche: 983,20 m², Grundstücksfläche: 2.352,00 m², Anzahl Balkone: 16, Anzahl der Wohneinheiten: 16, Bundesland: Niedersachsen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.30, Distanz zur Autobahn: 6.20, Distanz zum Bus: 0.26, Distanz vom Zentrum: 2.60

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Über den Anbieter

Grossmann & Berger GmbHMaklerbüro

Bleichenbrücke 9, 20354 Hamburg

Partnerschaft

Frau Sarah MattigDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2lkr25v

Referenznummer: WB 7908

Grossmann & Berger GmbH

Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

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