In ruhiger, gewachsener Lage von Achern/Önsbach präsentiert sich dieses gepflegte Einfamilienhaus in hochwertiger Holzbauweise als ideales Zuhause für Familien und anspruchsvolle Eigennutzer. Das im Jahr 1997 errichtete Haus überzeugt durch seine gehobene Ausstattungsqualität, ein stimmiges Raumkonzept sowie ein großzügiges Grundstück mit ca. 1.123 m² - perfekt für Gartenliebhaber, Ruhesuchende Paare oder Familien mit Platzbedarf.
Die Wohnfläche von ca. 209 m² bietet ein komfortables Raumangebot mit durchdachter Aufteilung. Besonders hervorzuheben ist die vorhandene Einliegerwohnung, die flexible Nutzungsmöglichkeiten eröffnet - ob als separate Einheit für Angehörige, zur Vermietung als zusätzliche Einnahmequelle oder als Büro-/Gästebereich mit eigener Privatsphäre.
Zwei Badezimmer sorgen für einen reibungslosen Alltag, ergänzt durch ein separates Gäste-WC, das den Wohnkomfort zusätzlich steigert. Das Gebäude ist voll unterkellert und bietet damit wertvolle Nutz- und Abstellflächen sowie weitere Möglichkeiten für Hobby, Hauswirtschaft oder Technik.
Dieses Objekt verbindet solide Bauqualität mit einem gepflegten Gesamtzustand und einer attraktiven Lage im Ortsteil Önsbach. Ein Haus mit Substanz, Raum und Potenzial - ideal für alle, die ein hochwertiges Zuhause mit Zusatzoptionen suchen. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Schmuckstück persönlich vorzustellen!
Merkmale
1.123 m² Grundstück
Keller
Gäste-WC
Terrasse
Alarmanlage
Veranda
gehoben
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1997
Zustand der ImmobilieHolzhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
850000 €850.000 €
4.060,38 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
939.845 €1
Kaufpreis
850.000 €
Kaufnebenkosten
89.845 €
2
Notarkosten (1,5%)
12.750 €
Grunderwerbsteuer (5%)
42.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
30.345 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Önsbach, Achern / Önsbach (77855)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
