Haus zum Kauf • provisionsfrei
648000 €
5.184 €/m²
125 m² • 255 m² Grundstück • frei ab sofort

Provisionsfrei ! Klimafreundlicher Neubau/DHH KfW40 mit PV und Speicher

Merkmale

Bezug: März 2026
255 m² Grundstück
offene Küche
Keller
Garage, Außen-Stellplatz
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Garten
Terrasse

Grundrisse

1 / 3

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus
HaustypKfW 40
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerErdwärme, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

648000 €

5.184 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

683.640 €1

Kaufpreis

648.000 €

Kaufnebenkosten

35.640 €

Notarkosten (1,5%)

9.720 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

22.680 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.240 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Ittling, Straubing (94315)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

In einer schönen Lage in Straubing / Ittling an einer Sackgasse.
Schulen , KiGa, Busverbindung in unmittelbarer Nähe .
Durch die schnelle Anbindung an die B20 , bzw zur Autobahn wohnt man sehr zentral.

Weitere Informationen

Neubau DHH mit Keller DHH KfW 40 in ruhiger Siedlungslage in Straubing/Ittling.
KFW Förderung von 100.000€
Die DHH liegt in einer schönen Siedlungslage ( Sackgasse ) , die Aussicht zur Gartenseite ist unverbaubar mit viel Grün.
Die Raumaufteilung wurde durchdacht, mit viel Platz , die offene Gestaltung sorgt für viel Licht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Haus wurde sehr hochwertig ausgestattet inkl einer Smart Home Anlage, sowie einer PV Anlage mit Speicher.
Im EG befindet sich eine Diele im Eingangsbereich mit Gäste WC u Dusche .
Großes Wohn/Esszimmer mit Küche.
Im OG befinden sich 3 lichtdurchflutete Schlafräume mit Badezimmer.
Der Keller verfügt über drei Räume :
Hobbyraum mit Fußbodenheizung , Vorratsraum , HWS Raum
zusätzlicher Dachboden mit viel Stauraum

Der Kaufpreis ist schlüsselfertig, die Ausstattung können Sie noch selbst bestimmen.
Die PV Anlage und der Speicher sind ebenfalls im KP enthalten.
Stichworte Energiestandard: Passivhaus, Niedrigenergie Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Hobbyraum Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung, Eigene Stromversorgung Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar