Garbsen-Berenbostel - Helle Büroräume mit Parkplätzen oder arbeiten und wohnen - viele Möglichkeiten
Ansprechendes Bürogebäude in der 1. Etage mit eigenem Zugang über ein vollverglastes Treppenhaus und Parkplätzen direkt vor dem Eingang.
Die Gesamtfläche beträgt ca.133m², ideal für Wohnen und Arbeiten, oder auch nur Arbeiten.
Das Objekt befindet sich in einem nahezu fertig renovierten Zustand: neue Fliesen- und Laminatböden, frisch gestrichene Räume und ein modernes Treppenhaus.
Highlights: - Flexible Nutzung: Wohnen?+?Arbeiten kombinierbar - Moderne Ausstattung und energieeffiziente Technik - Parkplätze inklusive - Sicheres Umfeld durch Überwachung und Beleuchtung - Zukunftsorientiert dank geplanter Solaranlage
Merkmale
Bodenbelag: Fliesen
5 Stellplätze: 5 Außen-Stellplätze
Technische Ausstattung:
- Glasfaseranschluss im Gebäude - Kameraüberwachung und helle Außenbeleuchtung bei Nacht - Gasheizung Anfang?2026 erneuert - Dachsanierung 2025 abgeschlossen - Große Solaranlage in Planung
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Endenergieverbrauch (Strom)
Baujahr1986
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Nettomiete
1.200 €
Nebenkosten
165 €
Provision für Mieter
2,38 Monatskaltmieten Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation einer Monatskaltmiete mit dem Faktor 2,38 (dies entspricht 2 Monatskaltmieten zzgl. 19% MwSt.) und ist vom Mieter zu zahlen.
Kaution
3600 €3.600 €
Weitere Preisinformationen
5 Stellplätze
Lage
Berenbostel, Garbsen (30827)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Büro liegt im Gewerbegebiet von Garbsen, direkt vor den Toren Hannovers.
Die Autobahn?A2 ist in nur 6?Minuten erreichbar, der Flughafen Hannover/Langenhagen ist 13 Autominuten entfernt - perfekte Anbindung für Pendler und Geschäftspartner.
Weitere Informationen
Sonstiges
Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.
Bitte beachten: Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb)
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 133,00 m²
