Bürofläche zur Miete

14,50 Euro pro Quadratmeter14,50 €/m²

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Wien (1160)

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Kurzbeschreibung Moderne Büroflächen am Lerchenfelder Gürtel in 1160 Wien zu mieten - stilvoll, flexibel, bestens angebunden Objekt Moderne Büroflächen am Lerchenfelder Gürtel in 1160 Wien zu mieten - stilvoll, flexibel, bestens angebunden

Im Herzen des Lerchenfelder Gürtels erwartet Sie ein modernes Bürogebäude aus den 2000er Jahren, das mit seiner zeitgemäßen Architektur, großzügigen Glaselementen und einem architektonisch außergewöhnlichen Stiegenhaus überzeugt.

Derzeit stehen drei helle und flexibel nutzbare Büroflächen zur Vermietung, die durch ihre Ausstattung beste Voraussetzungen für produktives Arbeiten bieten. Große Glaswände schaffen eine offene Atmosphäre, während moderne Klimaanlagen für ein angenehmes Raumklima sorgen - auch an heißen Sommertagen.

Ein besonderes Highlight des Hauses ist das zentrale Besprechungszimmer, das allen Mietern kostenlos zur Verfügung steht. Über ein praktisches Online-Tool kann es bequem für Meetings, Schulungen oder Konferenzen reserviert werden.

Für erholsame Pausen oder kreative Auszeiten lädt der gepflegte Innenhof mit Sitzgelegenheiten und Sonneneinstrahlung zum Verweilen ein - ein kleines Extra mit großem Wohlfühlfaktor.

Weitere Vorteile:
-Hauseigene Garage für bequemes Parken
-Optimale öffentliche Anbindung durch U6 sowie mehrere Straßenbahnlinien - so erreichen Sie das Büro rasch aus nahezu allen Stadtteilen Wiens

Verfügbare Flächen:
Top 2/1, ca. 342,39 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 14,50
Top 3/1, ca. 330 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 15,50
3. DG, Top 6/3, ca. 143,84 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 16,50

Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 3,60 inkl. Kühlung

Sonstiges Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at. Stichworte Bundesland: Wien, 7 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.43, Distanz zur Grundschule: 0.22, Distanz zur Realschule: 1.79, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.64, Distanz zum Gymnasium: 0.73, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.20, Distanz zur Autobahn: 4.77, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.21, Distanz zum Bus: 0.11, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.06, Distanz vom Zentrum: 2.53, Distanz zur Hauptschule: 1.26 Sonstiges: EDV-Verkabelung