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995 €
2 Zimmer  •  67,6 m²  •  1. Geschoss

Wohnung zur Miete
995 €
2 Zimmer  •  67,6 m²  •  1. Geschoss

Ruhige & helle Traumwohnung mit großzügigem Wohnbereich und guter Energieklasse

Diese attraktive Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle große Wohnräume und einen hohen Wohnkomfort. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses und ist bequem per Lift erreichbar - ideal für jedes Lebensalter.

Der Mittelpunkt der Wohnung ist das großzügige ca. 35 m² große Wohnzimmer mit offener Küche mit Geschirrspüler & Einbauherd. Bodentiefe Fenster schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre und verleihen dem Raum ein modernes, luftiges Wohngefühl. Dank der Außenrollos an allen Fenstern genießen Sie jederzeit optimalen Sonnen- und Sichtschutz.

Über das Wohnzimmer gelangen Sie mittels großer & qualitativer Schiebetür in das Schlafzimmer (ca. 17m²) mit einem französischen Fenster.

Vom Vorzimmer gelangen Sie zusätzlich in die Toilette, das Bad & dem Abstellraum.

Merkmale

  • Bezug: nach Absprache
  • 1. Geschoss
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Kelleranteil
  • Barrierefrei
  • Badewanne
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff
Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Barrierefrei, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Zur Anmietung der Wohnung ist ein aufrechtes & mindestens 3monatiges aufrechtes Beschäftigungsverhältnis (Gehalt maximal 40 % der Miete) Voraussetzung!

Fernwärme, Strom, Internet sowie verbrauchsabhängige Wasserkosten sind nicht in der Miete enthalten! Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet!

Im Haus befindet sich eine Waschküche und ein Fahrradraum.

Einen PKW Garagenplatz können Sie im Untergeschoß für monatlich ca. 130 € bei der Hausverwaltung anmieten.

Die Einbauküche ist mit Armatur, Dunstabzug, Elektroherd & Siemens Geschirrspüler ausgestattet.

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
  • Baujahr1997
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • EnergieträgerFernwärme
MediumRectangleTop

Mietkosten

Nettokaltmiete
14,72 €/m²
995 €
Betriebskosten
89 €
Nicht in Gesamtmiete enthalten
Heizkosten
Kaution
4477 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 995,00 EUR

Lage

address-icon
Karmarschgasse 54Wien (1100)
Die U-Bahn-Linie U1 Reumannplatz und die S-Bahn Matzleinsdorfer Platz ist zu Fuß erreichbar. Die Straßenbahn 6 Station Neilreichgasse und die Buslinie 7 A Station Fernkorngasse ist ca.100 m entfernt.

Mit der Straßenbahn 6 erreichen Sie die U1 Station Reumannplatz, die S-Bahn Matzleinsdorfer Platz, die U6 Station Gumpendorfer Straße, die U4 Station Margaretengürtel sowie den Westbahnhof. Mit der Buslinie 7 A erreichen Sie den Bahnhof Meidling und die U6 Station Meidling. Unter der Wohnung befindet sich die Rotenhofapotheke.

Supermärkte, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Restaurants befinden sich im nahen Umkreis und sind ebenfalls zu Fuß erreichbar. Das Naherholungsgebiet Wienerberg und das Cineplex Wienerberg lässt sich in ein paar Minuten per Fahrrad genießen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Fernwärme
Energieausweis nicht vorhanden


Makleranfragen nicht erwünscht.

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. Stichworte Nutzfläche: 67,59 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Wien, 5 Etagen

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Über den Anbieter

Humboldtstr. 25 A, 21509 Glinde
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Partnerschaft
Privat von Gerald GDein Kontakt
Keine Telefonnummer hinterlegt
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Weitere Unterlagen

Online-ID: 2mhfp5v
Referenznummer: 416780
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Bewertung: 4 von 5 Sternen
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