In diesem Mehrfamilienhaus befinden sich 8 Wohneinheiten. Die jährlichen Nettomieteinnahmen belaufen sich auf ca. 116.000,00?€ p.a., während die Bruttomieteinnahmen bei rund 140.000,00?€ pro Jahr liegen.
EG: 3-Zimmer Wohnung mit 75,16m² 2-Zimmer Wohnung mit 48,95m²
1.OG: 3-Zimmer Wohnung mit 75,16m² 2-Zimmer Wohnung mit 49,95m²
2.OG 3-Zimmer Wohnung mit 75,16m² 2-Zimmer Wohnung mit 49,95m²
DG 2-Zimmer Wohnung mit 91,52m²
Im Erdgeschoss befinden sich zwei Wohneinheiten: Eine 3-Zimmer-Wohnung mit groĂźzĂĽgiger WohnkĂĽche, Bad und SĂĽdwest-Terrasse sowie eine 2-Zimmer-Wohnung mit Badezimmer und Terrasse mit Ost-SĂĽd-Ausrichtung
Die beiden darüber liegenden Obergeschosse (1. und 2. OG) sind jeweils identisch zu den Wohneinheiten im Erdgeschoss geschnitten. Pro Etage befinden sich zwei Wohneinheiten mit denselben Grundrissen, Ausrichtungen und Wohnflächen. Anstelle der Terrassen gibt es hier Balkone.
Ein Highlight des Hauses ist die Dachgeschosswohnung. Sie bietet drei Zimmer, darunter eine offene WohnkĂĽche mit integriertem Ess- und Wohnbereich, zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer und zwei Dachterrassen.
Abgerundet wird das Raumangebot durch eine zusätzliche Wohneinheit im Souterrain.
Es werden 10 Duplex-Stellplätze mitverkauft.
Merkmale
Bezug: sofort
390 m² Grundstück
Personenaufzug
Keller
Das MFH steht auf einem eigenen Grundstück (real geteilt). Die Tiefgarage gehört zum Gemeinschaftseigentum.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr2014
HeizungsartFuĂźbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
2900000 €2.900.000 €
5.370,37 €/m²
Provision für Käufer
2,38 % inkl. 19 % MwSt. aus dem Kaufpreis, vom Käufer zu zahlen.
Geschätzte Gesamtkosten
3.128.520 €1
Kaufpreis
2.900.000 €
Kaufnebenkosten
228.520 €
2
Notarkosten (1,5%)
43.500 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
101.500 €
Provision für Käufer (2,38%)
69.020 €
Grundbucheintrag (0,5%)
14.500 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Trudering-Riem, München (81825)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Mehrfamilienhaus liegt direkt am Bajuwarenpark, der vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bietet. In der Gartenstadt Trudering im Münchner Osten umgeben gepflegte Ein- und Mehrfamilienhäuser sowie moderne Wohnanlagen die Immobilie. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ideal: S- und U-Bahn "Trudering" sowie mehrere Buslinien sind fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Versorgungseinrichtungen finden sich in der nahegelegenen Kreillerstraße.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Bei der Immobilie, handelt sich um ein Mehrfamilienhaus in Erbpacht. Der Erbpachtzins beträgt zur Zeit pro Jahr 14.250,00 Euro. Die Restlaufzeit der Erbpacht beträgt noch 77 Jahre und kann nach Ablauf eventuell verlängert werden.
Unsere Angebote sind freibleibend, Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Daten zum energetischen Zustand: .Befeuerung: Wärmepumpe .Heizungsart: Fußbodenheizung .Baujahr: 2014 .Energieausweis: Verbrauchsausweis .Endenergieverbrauch: 75,00 kWh/(m²a) .Energieausweis gültig bis 01.03.2029 .Energieeffizienzklasse: C .Baujahr laut Energieausweis: 2014 .Wesentlicher Energieträger: Wärmepumpe
Stichworte
Duplex-Stellplatz vorhanden, vermietbare Fläche: 540,00 m², Bundesland: Bayern
